741.488m2 de Terreno || Frente: 5.373m || Fondo: 31.833m || Jardín: 657.60m2 + 40.46m2 de Terraza techada

954.47m2 de Construcción || Planta baja: 360.99m2 || Planta alta: 236.02m2 || Azotea: 155.87m2

Hermosa casa en venta para entregar en Abril 2024, con excelente acabados.

Cuenta con:

- Cocina integral con isla y cubierta de cuarzo, despensa y puertas semisólidas con marco de 17 cm

- Cancelería (puertas y ventanas) Cuprum Eurovent Serie 70 con doble vidrio y barandales interiores de vidrio templado en escaleras y balcones de recámaras.

- Alberca de concreto armado, impermeabilizada, con azulejo veneciano, bomba y filtro.

- 3 recámaras cada una con baño completo y walk-in closet + 1 opción de recámara en planta baja y planta alta.

- Pisos de mármol Santo Tomás o similar en áreas comunes, y Piso porcelanato de gran formato de 60x120, 60x90 y 19x59 cm en recámaras, baños, vestidores y exteriores.

- Rooftop techado con alberca, área social, baño, barra con tarja y asador y vistas espectaculares.

- Sistema seccionado de aire acondicionado Inverter Fan & Coil (alta eficiencia)

- Preparaciones para casa inteligente (cámaras, alarmas, TV, Voz y datos, portón de cochera, persianas) y 12 paneles solares de 350W incluye trámite CFE

Distribución:

Planta Baja

Acceso en triple altura (recibidor, escaleras, y bar) con cubo de elevador y escalera a planta alta, Sala techada en doble altura, comedor con balcón sin techar, baño de visitas y sink, cocina con family room y antecomedor, despensa, cuarto de lavado, cuarto de cine con opción a recámara con baño completo y vestidor walk-in closet, terraza techada en doble altura con barra cubierta de granito con tarja y preparación para asador, baño exterior para área de alberca, jardín exterior con alberca, nicho de equipos, y bodega.

Planta Alta

Recámara principal con balcón techado, baño completo con tina de hidromasaje y vestidor walk-in closet. Dos recámaras secundarias, ambas con baño completo y vestidor walk-in closet, estancia/sala de TV, closet de blancos y sink, cubo de elevador y escalera a rooftop oculta.

Azotea

Área social techada con barra de granito con preparación para refrigerador, tarja y asador, cubo de elevador, bodega y baño completo, área social sin techar y área para equipos y paneles solares

Excelente ubicación, cerca de casa club La Herradura y parque de la colonia con áreas verdes.

Vistas hacia el campo de golf y la ciudad de Monterrey.

A menos de 100 metros se encuentra un parque con juegos infantiles, canchas deportivas y más equipos para actividades recreativas.

ZONA DE ALTA PLUSVALÍA Y CRECIMIENTO

A menos de 5 km encontrarás: Plaza Las Villas, Plaza Paseo La Rioja, Esfera City Center, Pueblo Serena y más plazas

comerciales.

Parr. Señor de la Misericordia, Parr. San José del Uro.

Colegios: Madison, I. San Roberto, St. Joseph, Oxford, Mirasierra.

Preparatorias: Prepa TEC, Universidad Regiomontana.

Santander, Banorte, Scotiabank, CitiBanamex y más.

Hospital Christus Muguerza.

Costco, Soriana y HEB.

Restaurantes.

Club de Golf La Herradura, Club de Golf Valle Alto.

5 gasolineras.