Hermosa casa en venta equipada descendente, ubicada en la colonia Sierra Alta 9° Sector, acceso controlado, conocida por su alta plusvalía y hermosas vistas hacia las montañas goza de excelentes acabados y ubicación.

Sótano 1, terraza con cuarto de juegos con barra con preparación para asador, tarja y refrigerador, recámara con baño - vestidor, baño exterior e interior, bodega debajo de escalera, escalera en planta baja, cubo de elevador y alberca Infinity.

Sótano 2, cuarto de servicio con baño completo, cuarto de mozo con baño completo y bodega.

Planta baja, cochera techada para 4 vehículos, acceso en doble altura (recibidor, escaleras, sala y bar) con cubo de elevador y escalera a planta alta, comedor con balcón techado, baño de visitas, cocina con family room y antecomedor, despensa, cuarto de lavado, cuarto de cine con opción a recámara con baño completo - vestidor walk-in closet, nicho de equipos, y bodega.

Planta alta, recámara principal con balcón techado, baño completo con tina de hidromasaje y vestidor walk-in closet. Tres recámaras secundarias, todas con baño - vestidor walk-in closet, estancia/sala de TV, closet de blancos y sink además de cubo de elevador.

Especificaciones:

Cimentación de concreto armado con zapatas aisladas y corrida, pedestales, trabes de liga y muros de enrase de contención con impermeabilizante donde se requiera. Incluye fumigación anti-termita.

Firme de concreto con plástico para barrera de vapor y fumigación anti-termita.

Muros interiores de block de cemento arena curado a vapor.

Muros exteriores de block con aislamiento térmico, baja 810 grados la temperatura.

Castillos, cerramientos, columnas y vigas de concreto armado.

Losa de concreto armado con sistema de vigueta y bovedilla.

Pretiles en azotea con muros de block de cemento arena curado a vapor.

Zarpeo y afine para acabados exteriores.

Yeso para acabados interiores en muro y cielo. No incluye plafones decorativos.

Impermeabilización en azotea con membrana SBS 4mm.

Impermeabilización de cisterna, alberca, regaderas,sink, balcones y fachadas con Sellotex

Cocina integral con barra, isla, cajones y gabinetes con enchapado de encino, herrajes de cierre lento,

cubierta de cuarzo nacional y repisas de madera en despensa (no incluye electrodomésticos).6walkin closet con enchapado de encino (1 cajonera y 1 zapatera, belicera y tubería en secundarios).

Repisas de madera con enchapado de encino en closet de blancos.

Puertassemi sólidas con enchapado de encino, marco de 17 cm, triple bisagra y chapa.

Cancelería (puertas y ventanas) Cuprum Eurovent Serie 150 de vidrio sencillo, doble vidrio 6 mm en

fachada, sellado interior/exterior y mosquiteros (No incluye espejos de baño y canceles de regaderas).

Barandales de vidrio templado en escaleras y balcones de recámaras.

Tina con hidromasaje y accesorios de llaves y cascada en baño principal.

12 paneles solares de 540W con inversor y trámite ante CFE.

Pisos de mármol Santo Tomás o similar en áreas comunes, porcelanato de gran formato de 60x120, 60x90, 45x90, 60x60 y 19x59 cm en recámaras, baños, vestidores y exteriores.

Alberca de concreto armado, impermeabilizada, azulejo veneciano, bomba y filtro.

Alturas de entrepisos de 3.60 m.

Climas: Aire acondicionado seccionado inverter Fan & Coil de alta eficiencia. 2Prep. de asador: barra cubierta de granito San Gabriel pulido con tarja, mezcladora y hueco para asador

Preparaciones para casa inteligente: cámaras de seguridad, TV, voz y datos, iluminación, persianas, portón de cochera, sistema de riego y paneles solares (No incluye jardinería).

Muebles sanitarios (WC) marca Castel línea Venusone - piece

Mezcladoras de lavabos y regaderas marca Helvex línea Proyecta.

Lavabo Helvex o Castel línea Marcus o similar, según gusto de cliente.

Iluminación LED marca Tecno Lite y GeoPower (No incluye candiles y Brackets).

Accesorios eléctricos Leviton línea Decora.

Cisterna en área de cochera de 8,000 litros con preparación para hidroneumático.

Cantera nacional, rajuela, porcelanato tipo duela o similar para fachadas. Pintura Berel interior y exterior.

Accesos de Doble Altura, espacios amplios y distribución funcional.

Preparación para elevador.

Entrega octubre 2024. ID 11383