El terreno es una gran opción de inversión, ya que se encuentra sobre la carretera Mérida - Tixkokokb, la misma sobre la cual se esta haciendo inversión en infraestructura gracias a la llegada del TREN MAYA. El terreno se encuentra en el km 5 de la carretera, a unos 5 minutos del periférico de la ciudad de Merida, y a 8 minutos del pueblo de Tixkokob, en el cual se contruira un paradero del tren.

A escasos kilometros del terreno, se contruirá un parque industrial, al cual llegaran empresas a montar sus naves industriales, gracias a que la zona es estratégica, ya que además de que contará con fácil acceso al paradero del tren en Tixkokob, la zona cuenta con un acesso rápido a la carretera Mérida - Cancún, sobre la cual también se está construyendo una estación del tren.

El terreno se encuentra totalmente bardeado y cuenta con pozo profundo para agua.