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31 - 40 de 809 inmuebles
Camara18
MN 12.250.000
Bodega en Venta Calle Zacatecas
Observatorio - Guadalajara, Jalisco
Naves - Más de 500 mts. - Venta

SE VENDE $12,250,000


Calle Zacatecas #1145

Sector Hidalgo

Guadalajara,Jalisco

C.P. 44266





CONTIENE:



800 Mts Terreno

20 Mts Frente

40 Mts Fondo


830 Mts Construcción

De acuerdo al plan parcial de desarrollo urbano distrito 1 Centro Metropolitano, subdistrito 01 Chapultepec norte, el predio se clasifica como ÁREA DE RENOVACIÓN URBANA COMERCIO Y SERVICIOS IMPACTO MEDIO, RECEPTOR DE TRANSFERENCIA DE DERECHOS.
Derivado de lo anterior los usos de suelo PERMITIDOS son los siguientes:
Vivienda unifamiliar y plurifamiliar horizontal y vertical densidad mínima, baja, media, alta y máxima, así como comercio y servicios de impacto mínimo, bajo y medio.
Y los usos de suelo condicionados son los siguientes:
Comercio y servicios impacto alto.
El potencial de desarrollo derivado de los coeficientes de ocupación y utilización del suelo son los siguientes:
Cos base 0.8 que representa una superficie aproximada de 640.00 m2
Cus base 4.8 que representa una superficie aproximada de 3,840.00 m2 y se podrá incrementar mediante el icus señalado 3.2 que representa una superficie de 2,560.00, un total de 6,400.00 m2.
Cabe señalar que del potencial identificado la utilidad de los uso

El icus se le paga al municipio como incremento en caso de requerir incrementar hasta 6,400.00m2 , o sea el 4.8 + 3.2=8.00, lo que pagará como icus es todo lo que se utilice del incremento después de 4.8, el costo éste año por m2 de incremento es de $1,250.00 pesos por M2, respecto al 60% es lo que puede utilizar del potencial edificable cualquiera que este sea, tanto en comercio y servicios, el resto tendrá que ser habitacional.
Es decir si elige edificar los 3,840.00m2, la superficie de 2,304.00 m2 podrán ser comerciales y de servicio, el resto (40% habitacional )


830 m2
0 Recámaras
0 Baños
Camara14
MN 4.626.299
DEPARTAMENTOS EN VENTA EN COLOMOS PROVIDENCIA GUADALAJARA JALISCO
Fraccionamiento Colomos Providencia - Guadalajara, Jalisco
Departamento - 1 recamara - Venta

DEPARTAMENTOS EN VENTA EN UNA DE LAS MEJORES ZONAS DE GUADALAJARA

Ubicado en el norte de la zona metropolitana de Guadalajara, en la colonia Colomos Providencia, que es distinguida por su tradición, sus arbolados espacios residenciales y su armonía, ademas es una de las colonias con mayor crecimiento en plusvalía de la ciudad.

Cuenta con acceso inmediato a las zonas más importantes del norte de la ciudad, con servicios, áreas sociales, culturales, de entretenimiento, comercial y de educación a sólo minutos.


El proyecto arquitectónico consta de 4 torres, 10 plantas diferentes, hasta dos cajones de estacionamiento por depa y las siguientes amenidades:

- Sky Fitness a 30 m. de altura.
- Sky Lounge.
- Seguridad.
-Parque central.
- Zona comercial.
- Conectividad.


8 tipos de departamentos diferentes:

A1LOFT 60 m2
Departamento ideal para solteros o parejas sin hijos.
- Espacio abierto para recámara con baño y vestidor.
- Sala.
- Cocina con barra comedor.
- 1/2 Baño de visitas.
-Zona de lavado.
-1 cajón de estacionamiento.
- Bodega en sótano*.

*El tamaño de la bodega varía por cada departamento .

A2 60 m2
Departamento ideal para solteros o parejas sin hijos.
- 1 Recámara con baño y vestidor*.
- Sala.
- Cocina con barra comedor.
- 1/2 Baño de visitas.
- Zona de lavado.
- 1 cajón de estacionamiento.
- Bodega en sótano**.

*La pared divisoria de la recámara con el resto del departamento tiene un costo extra
**El tamaño de la bodega varía por cada departamento.

B 72 m2 
Departamento ideal para solteros o parejas sin hijos.
- 1 Recámara con baño.
- 1 Zona flexible (ideal para estudio).
- Baño completo de visitas.
- Sala.
- Cocina con barra comedor.
- Zona de lavado.
- Clóset de blancos.
- 1 cajón de estacionamiento.
- Bodega en sótano**

**El tamaño de la bodega varía por cada departamento.

C 96 m2
Departamento ideal para 
parejas con un hijo o para roomies.
- 2 Recámaras (principal con vestidor).
- 1 Zona flexible (ideal para estudio).
- 3 Baños completos.
- Sala.
- Cocina con barra comedor.
- Zona de lavado.
- 2 cajones de estacionamiento*.
- Bodega en sótano**

*Estacionamiento en tándem
**El tamaño de la bodega varía por cada departamento.

D1 120 m2 
Departamento ideal para parejas con hijos.
2 Recámaras (principal con vestidor).
- 3 Baños completos.
- Sala.
- Comedor.
- Cocina con barra.
- Estudio.
- Zona de lavado.
- 2 cajones de estacionamiento*.
-Bodega en sótano**

D2 120 m2
Departamento ideal para parejas con hijos.
- 3 Recámaras (principal con vestidor).
- 3 Baños completos.
- Sala.
- Comedor
- Cocina con barra.
- Zona de lavado
- 2 cajones de estacionamiento*
- Bodega en sótano**

D3 120 m2 
Departamento ideal para parejas con hijos.
- 2 Recámaras (principal con vestidor).
- 3 Baños completos.
- Sala.
- Comedor.
- Cocina con barra.
- Terraza interna.
- Zona de lavado.
- 2 cajones de estacionamiento*.
- Bodega en sótano**.

*Estacionamiento en tándem.*
*El tamaño de la bodega varía por cada departamento.

E 144 m2
Departamento ideal para parejas con hijos.
- 2 Recámaras (principal con vestidor).
- 4 Baños completos.
- Sala.
- Comedor.
- Estudio.
- Cocina con barra.
- Terraza interna.
- Recámara de servicio.
- Zona de lavado.
- 2 cajones de estacionamiento*.
- Bodega en sótano**.

*Estacionamiento en batería
**El tamaño de la bodega varía por cada departamento


Los precios van desde $5'928,999 y varían dependiendo el modelo y ubicación.*
*Consultar disponibilidad.


Las imágenes e información que se muestran son meramente ilustrativas y no representan una oferta vinculante. El desarrollador se reserva el derecho de realizar cualquier cambio o adecuación conforme al proyecto y planos autorizados por las autoridades respectivas.

El metraje de los departamentos puede variar según la ubicación exacta.



76 m2
1 Recámara
1 Baño
1 Estaciona.