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Departamento en venta en  montes de ame  merida 

Ubicado en la zona de mayor plusvalía y crecimiento de todo el norte de Mérida.
El proyecto consta de un centro comercial Lifestyle en la parte de abajo con restaurantes, cafeterías, heladerías, gym, estética, tienda de golf, con un área de esparcimiento entre las tiendas y hermosa vegetación, además, cuenta con oficinas corporativas.
Acceso controlado, seguridad y vigilancia 24/7, cámaras de circuito cerrado y lobby climatizado y aromatizado.

La orientación del departamento es Norte-Sur.
Disfruta de los increíbles espacios y acabados de lujo, siéntete único! Town Square Mérida cuenta con múltiples accesos y salidas a la ciudad y los mejores servicios a la redonda. Centros comerciales, bancos, hospitales, escuelas y gimnasios.


CARACTERISTICAS DEL DEPTO.
-Cocina equipada con meseta de granito, gavetas de madera, estufa y campana eléctrica, tarja de acero inoxidable.
-Bioler eléctrico.
-3 Aires acondicionados.
- Persinas en recamaras y sala comedor.
- Recamara principal con closet vestidor y baño completo.
- Recamara secundaria con closet.
- Baño completo para recamara secundaria y visitas.
- Cuarto de lavado con instalación para lavadora.
- Balcon en la sala comedor con vista a la piscina.
- Estacionamiento techado para 2 autos.
- Incluye la cuota de mantenimiento.
- Piso 7 N.703

AMENIDADES.
- Lobby.
- Elevadores.
- Piscina con camastros y áreas de descanso.
- Plaza comecial Lifestyle.
- Oficinas corporativas.
- Caseta de seguridad.

Vive o invierte en Mérida en este de departamento con una ubicación excepcional que consta de 2 recamaras con baño y closet cada una, sala, comedor, cocina con isla, medio baño, área de lavado y la posibilidad de darle vida a un roof top de 55 m2 maravilloso!! Dentro del condominio Smart City.

Características

Exterior

Facilidad para estacionarse Roof garden

General

Aire acondicionado Cocina equipada Conmutador Fraccionamiento privado Mascotas permitidas

**No incluye muebles ni artículos decorativos, las imágenes únicamente son ilustrativas.

**Precios y disponibilidad de inmuebles sujeto a cambio sin previo aviso.

**Consultar disponibilidad, ya que las actualizaciones se realizan cada mes.

**Este precio no incluye impuestos, avalúo y gastos notariales.

**El precio total del inmueble se determinará en función de los montos variables de conceptos de crédito y notariales que deben ser consultados con los promotores de conformidad con lo establecido en la NOM-247-SE-2022.

Nota importante: toda la información y medidas provistas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra empresa. Los gastos expresados refieren a la última información recabada y deberán confirmarse. Fotografías no vinculantes ni contractuales.

M10 Departamentos al Norte de Mérida, ubicado en Montes de Amé,  muy cerca de universidades, plazas comerciales y Hospitales Principales.

La privada cuenta con 57 unidades desde 70 m2 de construcción.

Ubicado en la mejor zona dentro de la ciudad de Mérida, sobre la avenida 10 de Montebello. Gracias a sus vías estratégicas M10 me permite estar cerca de todo, incluso me conecta con la naturaleza estando dentro de la ciudad.

M10 tiene todo lo que necesito, es el único desarrollo con un parque vivo, situado en el cuarto nivel,  ofreciendo una vista increíble de la ciudad. Lobby con dos elevadores. Gimnasio equipado, un co-work cómodo con wifi, sala de juntas y sala de espera. Completamente pet friendly y con todo lo necesario para ser rentado por Airb&b.

Forma de pago aceptadas; Banco y recurso propio.

Fondo de reserva: $5,000

Equipamiento; parrilla eléctrica 4 quemadores, gavetas inferiores, closets semivestidos, cancel fijo de cristal templado en baños, calentador eléctrico.

(PREGUNTA POR LAS RENTAS GARANTIZADAS)

Forma de pago aceptadas: Bancario y recurso propio

Cuota de mantenimiento: $2,000 pesos mensuales.

Fondo de reserva (extraordinario): $5,000 pesos.

AMENIDADES

Hight Park Garden:  Cuenta con Jardín  alto equipado, mesas, bancas para leer un rato, Área Grill, Espacio de Trabajos equipados con: Sala de Juntas, Escritorios, wifi y Smart tv , sala de espera 

DESCRIPCIÓN DE LOS MODELOS 

Modelo A

Cocina

Comedor

Sala

Baño

Closet

Recámara

principal

Modelo A1

Cocina

Comedor

Sala

Terraza

Baño completo

Clóset

Recámara

Modelo B

Medio baño

Cocina

Comedor

Sala de TV

Recámara principal

Clóset

Baño completo

Recámara secundaria

Clóset

Área de servicio

Modelo C

Área de servicio

Baño de visitas

Cocina

Comedor

Sala de TV

Recámara secundaria

Baño completo

Recámara principal

Baño principal

Modelo D

Cocina

Comedor

Sala

Terraza

Baño de visitas

Recámara secundaria

Baño completo

Área de servicio

Clóset de blancos

Recámara principal

Clóset vestidor

Baño principal

ADICIONALES INCLUIDOS 

Fijo de cristal templado en baños, parrilla eléctrica, meseta de granito en cocina, mármol en baños, closets semi vestidos,  gavetas inferiores en la cocina 

Modelo PH- A 

Baño de visitas

Sala de Tv

Cocina

Recámara

secundaria

Comedor

Sala de TV

Baño completo

Cuarto de servicio

Recámara principal

Baño de servicio

Closet vestidor

Recámara secundaria

Baño principal

Clóset

Terraza

Baño secundario

Modelo PH- B

Cuarto de servicio

Baño de visitas

Baño de servicio

Recámara

secundaria

Recámara principal

Clóset vestidor

Closet vestidor

Baño completo

Baño completo

Cocina

Terraza 2

Comedor

Sala doble altura

Terraza

Recámara

Closet vestidor

Baño completo

Construcción: Desde 70 m2

Precio desde: $3,140,000* pesos

Apartado:$10,000 pesos ( 7 días naturales).

ESQUEMAS DE FINANCIAMIENTO

Enganche: 30%

OPCIÓN 1: 20% enganche en firma de promesa de compraventa, 10% diferido a 12 pagos y saldo en la entrega.

Enganche 50% (enganche diferido a 10 meses y saldo  contra entrega)

OPCIÓN 1: descuento del 3% sobre el precio de la unidad

OPCIÓN 2: recibe rentas del departamento totalmente garantizada por 12 meses.

Enganche 90% (enganche diferido a 10 meses y saldo contra entrega)

OPCIÓN 1: descuento del 5% sobre el precio de la unidad

OPCIÓN 2: recibe rentas del departamento totalmente garantizada por 18 meses.

Entrega: Junio 2025

La cuota de mantenimiento se ajustará al momento de escriturar, pudiendo tener una pequeña variación, se informará antes de la escritura.

Una colección de 18 amplios apartamentos distribuidos en cinco niveles e  inspirados en este momento de tu vida. Cada espacio diseñado para tu comodidad que te permiten tener una vida más relajada y plena. Ubicados en Montes de Amé, zona con alta plusvalía en la zona norte de la Ciudad de Mérida. Para mayores informes, es mucho más rápido contactar por WhatsApp. 

Solicita una cita para ver los avances de obra (las fotos publicadas corresponden a los avances de abril 2023) Existen dos modelos diferentes, por lo que solicita una cotización acorde al nivel y al número de habitaciones. 

DISTRIBUCIÓN:

 * Recámara principal con closet vestidor y baño completo

* Recámara secundaria con clóset y baño completo.

* Espacio flex

* Sala

* Comedor

* Cocina

* Medio baño de visitas

* Clóset de servicio

* Terraza

AMENIDADES:

* Plaza pública,

* Área de asador,

* Cafetería (Concesionado por la administración de uso privado y público),

* Vestíbulo / Recepción,

* Área social climatizada,

* Área ajardinada,

* Terraza de yoga,

* Rooftop con piscina /

* Bar,

* Comedor para 14 personas, con cocina,

* Suite para invitados,

* Biblioteca de objetos,

* Área de juegos de mesa.

NOTAS:

* Enganche: 15%

* Apartado $20,000

* Medios de pago: Recursos propios y crédito hipotecario bancario

* Cuota de mantenimiento: de $3,000 a $3,500 aprox.

* Fecha de entrega: Mayo 2024

INFORMACIÓN DE COMERCIALIZACIÓN:

? El precio total se determinará en función de los montos variables de conceptos de crédito y notariales que deben ser consultados con los promotores de conformidad con lo establecido en la NOM-247-SE-2021.

? Visítanos sin cita de 9 a.m. a 5 p.m. de lunes a viernes.