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Amara Residencial, lo que buscabas en Mérida

Amara es una privada que cuenta con urbanización de primer nivel, acceso distintivo con caseta de vigilancia y una casa club con amenidades de lujo en un ambiente planeado y funcional al norte de la ciudad.

El proyecto cuenta con 68 lotes de los cuales 14 se ofrecen como terrenos disponibles desde 225 m2, ideales para construir la residencia que se adapte perfectamente a tu familia y sus necesidades.

Ubicados en la zona de Cabo Norte, y rodeado de vida y servicios top estarás cerca de todo lo que necesitas.

Amara se ubica en Santa Gertrudis Copó, el corazón de la zona de mayor plusvalía del norte de Mérida, estarás a 5min. de la vida nocturna, centros comerciales, hospitales y las mejores universidades de prestigio.

- Ultima Disponible.

DESCRIPCIÓN:

Planta baja

Privada residencial ubicada La zona Norte de Mérida rodeada en la zona de mayor plusvalia y de

Residénciales ubicados en Santa Gertrudis Copó, en el norte de la ciudad de Mérida Yucatán, cerca de Universidades, Escuelas, Plaza la Isla y Hospital el Faro entre otros servicios Las fotos pertenecen a la casa gemela del lote 5. La casa es de dos niveles y cuenta con las siguientes características: Casa Lote 06 Terreno 290 m2 y Construcción 332 m2. Planta baja: -Estancia doble altura de 6.60mts -Medio baño de visitas -Sala y comedor de 8.33mts x 4.20mts -Cocina vestida con isla desayunador -Terraza techada -Alacena -Recámara principal con baño y closet vestidor -Cuarto de lavado/cto. servicio con baño -Cuarto de tendido -Pasillo de servicio -Garaje techado para 2 autos -Piscina de 5.50 mts x 2.20mts, forrada de veneciano, lampara submarina -Jardín con árbol de la región. Planta Alta -3 recámaras con baño y closets vestidor -2 con balcón vista al interior -Sala T.V. -Closet para blancos. Equipamiento Cocina vestida con gavetas superiores e inferiores, estufa, campana, carpintería de caobilla , hamaquemos tipo T , pisos cerámicos, altura de los techos 3mts, decorado de Piedra en Fachada frontal y trasera. Accesorios en baños y un cristal fijo templado. Privada con las siguientes Amenidades -Pórtico de seguridad 24/7 -áreas verdes -Parque Central con amenidades. -Barda perimetral -Vialidades de concreto estampado -Instalaciones subterráneas e iluminación. - En conformidad con lo establecido a la NOM-247-2021 el precio total reflejado se ve determinado en función de los montos variables de conceptos notariales créditos los cuales deberán ser consultados con los promotores en conformidad con la NOM-247-2021.

Amara es una privada integrada por 68 lotes con casas nuevas ( 6 modelos a escojer) y 16 terrenos desde 225m2, ideales para constuir la residencia que se adapte perfectamente a tu familia y sus necesidades. URBANIZACION - Arborización en áreas comunes del desarrollo - Vialidades de concreto hidráulico - Electrificación subterránea - Red de agua potable y drenaje sanitario - Alumbrado led en áreas comunes - Control de acceso inteligente - Circuito cerrado de televisión con monitoreo continuo en áreas comunes - Seguridad total 24/7 MODELO AQUA MARINA PLANTA BAJA Pórtico a doble altura Sala Comedor Cocina Medio baño Recamara con baño completo y closet Terraza techada Cuarto de servicio Baño de servicio Cochera techada para dos autos Alberca Bodega en cochera PLANTA ALTA Recámara principal con balcón, closet vestidor y baño Recámara 3 con closet y baño Recámara 4 con closet y baño Closet de blancos Altura general de 3 mtros Acabado interior y exterior a 3 capas Alberca con acabado Chukum, incluye lámpara de sobre poner. Cocina con meseta de granito Impermeabilización con malla de refuerzo con garantía de 3 años. Mesetas de baño en mármol crema marfil Piso de concreto estampado en cochera. Pisos en acceso y escalera en mármol Veracruz Pisos en interior cerámico Zócalo de 10 cm de altura en interiores a ras de acabado. Iluminación led. Preparación para CCTV (7 u 8 salidas según modelo). Tanque de gas estacionario de 180 litros. Calentador de depósito de acuerdo con modelo de casa elegido. Parrilla de gas en cocina, incluye campana. Tarja de acero inoxidable de una sola tina. Llaves monomando de lujo. Muebles de baño de lujo. Accesorios en baño, incluye: toallero, papelera, jabonera. Salida de agua en patio trasero y cochera. Tinaco tricapa en azotea con capacidad de 1,100 litros. Cisterna de 2,000 litros de capacidad con bomba y presurizador. Pozo de agua para llenado de piscina con bomba. Pozo de desague de piscina. Batea tipo mexicana. Sistema individual de tratamiento de agua residuales. Salidas de aire acondicionado en habitaciones y sala/comedor, solo ductos. Conexión eléctrica para lavadora y secadora. Preparación para sistema de riego en áreas verde. AMENIDADES - Casa Club - Cancha de pádel - Piscina con chapoteadero - Juegos infantiles - Salón de eventos climatizado - Pista de jogging - Zona de Asadores - Terraza Bar UBICACION *3 min del Anillo Periférico, la Av Andrés García Lavín, Plaza Mangus, City 32 y City Center *2 min del colegio CUAM *2 min del Hospital El Faro del Mayab * 3 min del colegio Teresiano, el centro depoRTIVO Sport World y Plaza La Isla *6 min de la Universidad Marista ENGANCHE: 25% ENTREGA JUNIO 2024 Formas de pago: Recursos Propios, Crédito Bancario, INFONAVIT, COFINAVIT y FOVISSTE -Precios y condiciones sujetos a cambios sin previo aviso y a disponibilidad* -El mobiliario y objetos que aparace en las fotografías es meramente decorativo para la ilustración de los espacios, no estan incluidos en el precio, solo los especificamente mencionados - En conformidad con lo establecido a la NOM-247-2021 el precio total reflejado se ve determinado en función de los montos variables de conceptos notariales y créditos los cuales deberán ser consultados con los promotores en conformidad con la misma

Magnifica Residencia en RENTA ubicada en Allegra Residencial, uno de los más exclusivos desarrollos residenciales en Mérida. El residencial cuenta con Caseta de acceso y vigilancia las 24 horas, amplias vías de acceso, áreas verdes y una fabulosa Casa Club que tiene una gran variedad de servicios y amenidades. Esta residencia cuenta con excelentes acabados y diseño, lista para ser ocupada de manera inmediata.

Casa ubicada a unos minutos de Plaza la Isla , una ubicación excelente y de alta plusvalía, con la mayoría de servicios cerca como el Hospital El Faro del Mayab, supermercados como Walmart, bancos, restaurantes, escuelas como el Cuam - Ceam , que está a dos minutos de la ubicación .

Casade entrega inmediata y con recámara en planta baja!, dentro de Privada, en una zona residencial y muy solicitada por su cercanía a Plaza la Isla, Hospital el Faro, City Center y periférico. A corta distancia se encuentran además numerosas escuelas, comercios, restaurantes y universidades. DISTRIBUCIóN PLANTA BAJA Sala Comedor Cocina con Isla área de Alacena Cuarto de servicio con baño completo Cochera para dos autos Pasillo de servicio Baño completo de visitas Recámara en planta baja Alberca acabado chukum Terraza PLANTA ALTA Recámara principal con área de clóset vestidor (Incluye carpintería) y baño completo Recámara 1 con área de clóset vestidor (No incluye carpintería) y baño completo Recámara 2 con área de clóset (No incluye carpintería) y baño completo Terraza con Balcón Clóset de blancos sin carpintería ACABADOS Y EQUIPAMIENTO Alturas interiores en muros de 2.70 m. Pisos de mármol Veracruz pulido de 30 cm x largo variable Pasto americano en jardín posterior. Meseta en cocina con recubrimiento de granito negro preto, acabado pulido brillado con bordes biselados (isla y meseta). Mesetas de baño con recubrimiento de Mármol Fiorito Travertino, Gavetas inferiores y superiores en meseta de cocina fabricadas con MDF en color nogal terracota Closet en recámara principal fabricadas con MDF. en color nogal terracota. Domo en escaleras de cristal templado. Mosquitero en traga luz de baños. Diseño de iluminación arquitectónica Iluminación exterior e interior focos Led Tanque estacionario de 180 lts Instalación de riego básico para área de jardinera. Bomba centrifuga para pozo de 1 HP Tanque presurizado y bomba sumergible de 3/4 HP ADICIONALES CON COSTO Barra exterior Apergollado en terraza trasera Puertas de madera en la cocina Cristales templados en baño Closets en recámaras secundarias Hamaqueros PLANTA ALTA Recámara principal con área de clóset vestidor (Incluye carpintería) y baño completo. RECUBRIMIENTO DE MUROS Y CIMENTACIóN Acabado en piscina tipo Chukum. RECUBRIMIENTO DE PISOS CASA CLUB Terraza al aire libre Piscina área de juegos infantiles Gimnasio Salón de usos múltiples CONDICIONES DE COMPRA Apartado: $20,000.00(15díasdeapartado,rembolsable) Enganche: 20% FormasdePago:RecursoPropioyCréditoBancarioCuotadeMantenimiento:$2,500+IVA _______________________________________ - El precio publicado, la disponibilidad y las condiciones de venta de esta propiedad puede cambiar sin previo aviso. - Las imágenes son exclusivamente de carácter ilustrativo y pueden variar del producto final entregado. Solicite las especificaciones del inmueble a su asesor. - El precio no incluye gastos de escrituración, honorarios notariales e impuestos. - Las operaciones con crédito o con esquema de financiamiento pueden resultar en un cambio en el precio final de adquisición.

Ubicación y modernidad van de la mano en esta residencia de líneas actuales y amplios espacios. Se ubica dentro de privada con Casa Club en la zona de Sta Gertrudis Copó, donde se encuentra Plaza La Isla, el hospital el Faro, plazas comerciales y servicios. Más aún, la zona de Tixcuytún está siendo un ancla de desarrollo de excelente nivel con desarrollos ultralujosos e ingreso propio a través de una avenida. PLANTA BAJA Garage techado para 3 vehículos. Sala y comedor amplio. Doble altura. Medio baño con meseta de gratino. 1 Recámara con clóset vestidor y baño completo. Terraza techada. Piscina. áreas verdes amplias. Cuarto de servicio con baño completo. Pasillo de servicio. PLANTA ALTA 2 Recámaras con closet vestidor y baño completo. 1 Recámara principal con closet vestidor y baño completo. Sala de TV. AMENIDADES DE LA PRIVADA Varena está ubicado en un lugar perfecto: vialidades e infraestructura urbana nuevas, centros comerciales, escuelas y universidades, hospitales y zonas residenciales de alto nivel, privilegiadas por su ubicación al norte de la ciudad de Mérida. - Barda perimetral con cerca eléctrica. - Caseta de acceso controlado con vigilancia 24/7. - 40% de áreas verdes y amenidades. - área social totalmente equipada. - Amplia vialidad interna de un solo sentido. - Banquetas de 2 mts. de ancho. - Sistema de riego. - área infantil con juegos. - Salón de usos múltiples: con capacidad para 80 personas, equipada con clima, baños y barra de servicio. - Terraza: Con asoleadero y camastros. - Alberca: 3 carriles de nado de 25 mts. de largo y área de chapoteadero. - Estacionamiento para visitas. CONDICIONES DE PAGO Apartado de $50,000 pesos Anticipo 80% Contraescritura 20% ____________________________________________________________ - El precio publicado, la disponibilidad y las condiciones de venta de esta propiedad puede cambiar sin previo aviso. - Las imágenes son exclusivamente de carácter ilustrativo y pueden variar del producto final entregado. Solicite las especificaciones del inmueble a su asesor. - El precio no incluye gastos de escrituración, honorarios notariales e impuestos. - Las operaciones con crédito o con esquema de financiamiento pueden resultar en un cambio en el precio final de adquisición.

Hermosa casa en venta o renta en la privada residencial Allegra, ubicada a unos pasos de plaza la Isla, City Center, Hospital El Faro, escuelas, bancos y múltiples servicios. Reestrena esta preciosa casa con tan solo 1 año de construida. Disfrutra de sus amplios espacios gracias al aprovechamiento óptimo de su distribución. No te hará falta nada.

Amara es una privada que cuenta con urbanización de primer nivel, acceso distintivo con caseta de vigilancia y una casa club con amenidades de lujo en un ambiente planeado y funcional al norte de la ciudad. Ubicado en la zona de Cabo Norte,rodeado de vida y servicios top, estarás cerca de todo lo que necesitas. Amara se ubica en Santa Gertrudis Copó, el corazón de la zona de mayor plusvalía del norte de Mérida, estarás a 5min. de la vida nocturna, centros comerciales, hospitales y las mejores universidades de prestigio. Con privilegiada conectividad por estar a escasos metros de importantes vías de comunicación como son el Anillo Periférico y la Avenida Andrés García Lavín Seguridad: - Control de acceso inteligente - Circuito cerrado de televisión con monitoreo continuo en áreas comunes - Seguridad total 24/7 Urbanizacion: - Arborización en áreas comunes del desarrollo - Vialidades de concreto hidráulico - Electrificación subterránea - Red de agua potable y drenaje sanitario - Alumbrado led en áreas comunes Amenidades: - Casa Club - Cancha de Padel - Piscina con Chapoteadero - Juegos infantiles - Salon de eventos climatizados - Pista de Jogging - Zona de asadores - Terraza Bar 6 modelos de casas diferentes que se adaptan a tus necesidades.