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Casa sola de 4 recámaras en Col. Portales Sur, Benito Juárez, CdMx.

VENTA $8,250,000 mn.
Libre de Gravámenes, escrituración inmediata.
Aplica para créditos bancarios, cofinanciamientos y recursos propios.

Terreno; 244 m2 y 167 m2 habitables en 3 niveles.
Uso de suelo residencial, actualmente acondicionada como oficina con 7 cubículos/oficinas, pero es un espacio ideal para una familia grande, con la ventaja de tener una excelente conectividad por su ubicación.

Planta Baja:
-Recepción
- Estudio u oficina con minibodega bajo escaleras
- Estancia para Sala- Comedor con ventana que permite iluminación natural, actualmente dividido en 3 cubículos
- Área de Cocina con instalaciones de agua y gas, no habilitada.
- Bodega
- 1 medio baño exterior con bidet y wc.
- Área de Asador o patio de 25 m2
- Cisterna con sistema automático de bombeo.
- Garage para 4 autos sedán
- Cuarto de Servicio con 1 recámara, estancia, 1 baño completo. Tinaco independiente, gas de cilindro.

1er Nivel:
-2 recámaras una con ventana a calle, otra con acceso a terraza. De momento son oficinas privadas.
-1 baño completo con tina compartido para recámaras
- Terraza posterior de 40m2, a la intemperie con piso cerámico.

2o Nivel:
- 2 recámaras una con ventana a calle, la posterior con vista a la terraza
-1 baño completo compartido.
- Área de lavado con lavadero de granito semitechado y acceso a azotea.

La casa cuenta con piso de granito de mármol y cerámico, tinaco, gas con cilindros. Remodelada hacer 4 años. Todos los espacios con iluminación y ventilación natural.
Frente a la casa se pueden estacionar 1-2 autos más.

A 50 m. del Eje 7A Gral. Emiliano Zapata, a 1 cuadra de Eje Central, 5 min de Calz, de Tlalpan, de Av. División del Norte y del Circuito Interior- Rio Churubusco. Cerca de centros comerciales y plazas como Walmart Churubusco y Universidad, Bodega Aurrera, Chedrahui Universidad, Plaza y Patio Universidad, Mitika. Rápido acceso a la zona de la Alberca y Gimnasio Olímpicos de Churubusco, YMCA, Parque de los Venados, Parque Xicoténcatl, Centro deportivo Coyoacán, a 10 min del Centro de Coyoacán y del edificio de la alcaldía Benito Juárez. Hay colegios, escuelas, universidades y transporte público cercano, como la estación del metro Eje Central, Ermita, Portales Sur, metrobus, trolebus.


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Hermosa casa en Remate Bancario, cerca de vias de comunicacion como metro hospital 20 de noviembre, Zapata, etc y Metrobus, disfruta de la mejor zona de Benito Juarez y precios con hasta un 40% de descuento ¡NO ANTICIPOS! Acceso a la informacion y asesoria integrada SIN COSTO.

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Casa en venta, cuenta con cuatro recámaras con closet, una de las recámaras con librero en dos paredes, oficina o estudio muy agradable, estancia, comedor de muy buenas dimensiones, antecomedor, la casa cuenta con  patio techado,  cisterna, cuarto de servicio, bodega, área de lavado muy funcional, la casa cuenta con un  departamento para 1 persona, con estancia, baño completo y recámara. La casa cuenta con un lugar de estacionamiento.

Uso suelo mixto H6 con 20% de área libre.

USO EXCLUSIVO OFICINAS NO PIERDA LA OPORTUNIDAD DE VISITARLA.

Excelente casa ubicada en Calle Pilares número 24 Colonia Valle Centro Alcaldía Benito Juárez muy espaciosa y lista para habitarse. Cuenta con espacio hasta para 3 autos pequeños, espacio de sala adaptado para sala de Juntas, área de recepción, cocina, cuarto de servicio, patio trasero, video portero. En primer nivel cuenta con 4 espacios muy amplios tipo recamaras, cada una cuenta con closets todas con cableado para adaptar computadoras, espacio para site en caso de requerirse con instalaciones listas para ocuparse, tres baños completos. en tercer nivel un cuarto mas con baño completo que puede utilizarse como una quinta oficina o privado o bien recamara para velador o personal de la oficina que lo requiera. 

Esta a dos minutos de Avenida Insurgentes y de la parada del Metrobús Parque Hundido, rodeada de bancos, comercios, cines, área de comida, zona de oficinas, restaurantes, tiendas.

Impermeabilizada reciente, gas estacionario, cableado cubierto, chimenea de tiro directo, cámara de vigilancia, alarma ADT, recién remodelada, excelente oportunidad para sus colaboradores, no pierda la oportunidad de visitarlo.

COSTO DE RENTA ES MAS IVA.

REQUISITOS DE ARRENDAMIENTO. ACTA COSTITUTIVA, PODER NOTARIAL EN CASO DE FIRMAR MEDIANTE APODERADO, IDENTIFICACION OFICIAL, DOMICILIO FISCAL DE LA EMPRESA, CONTRATO DE ARRENDAMIENTO ACTUAL, COPIA DE LOS ULTIMOS RECIBOS PAGADOS Y AUTORIZADOS POR EL SAT, DECLARACIONES FISCALES DOS ULTIMOS AÑOS PREFERENTE, FIADOR CON BIEN RAIZ CDMX, COMPROBANTE DE DOMICILIO FIADOR, DOS RENTA DE DEPOSITO EN GARANTÍA Y MES DE RENTA CORRIENTE.

Excelente casa en renta para Habitacional o uso para oficinas. Cuenta con ambos usos de suelo.

La casa está en perfectas condiciones, tiene 7 habitaciones, más 2 en la azotea y 2 bodegas.

Cuenta además con un bonito patio para utilizar en momentos de descanso.

La casa tiene espacio para guardar hasta 5 coches en bateria.

Con excelente ubicación, muy iluminada y con la mayoría de sus áreas con vista al jardín, para actualizar. En planta baja recibidor, sala y comedor de muy buen tamaño, atractiva terraza que se integra al gran jardín, amplia cocina con desayunador, gran family o área para home office, baño de visitas, en la parte posterior área de lavado y bodega. En planta alta cuatro recámaras y cuatro baños completos, dos de ellas lo tienen integrado y una de ellas con un espacio como para área de TV o estudio, área de gimnasio y zotehuela, cuarto de servicio doble, cinco espacios de estacionamiento con puerta eléctrica.

"El precio publicado no incluye los impuestos, gastos notariales y comisiones que se causen con motivo del traslado de dominio de la propiedad. Los datos proporcionados por clientes o interesados serán tratados conforme a lo establecido en la Ley Federal de Protección de Datos Personales, lo invitamos a consultar nuestro aviso de privacidad en la página web: www.gyrainmobiliaria.com"