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Departamento en venta en Zaguán: Descubre este elegante departamento ubicado en el codiciado barrio de Santa Gertrudis Copó, en Mérida. Con una ubicación privilegiada cerca de hospitales, centros comerciales y a poca distancia de las hermosas playas de la costa yucateca, este lugar te ofrece lo mejor de ambos mundos. El departamento ofrece un espacio moderno y funcional para vivir cómodamente. Disfruta de la tranquilidad y la cercanía a los servicios en este acogedor departamento en una de las zonas más buscadas de la ciudad.

FECHA DE ENTREGA: ENERO 2025

DEPARTAMENTO COTIZADO DE LA PUBLICACION
Departamento 411, Modelo San Juan, Nivel 4
Construcción: 206.70 m2

DISTRIBUCION
-Sala
-Comedor
-Cocina
-Medio baño de visitas
-Estudio
-Habitación principal con closet vestidor y baño completo
-Habitación 2 con closet y baño completo
-Habitación 3 con closet y baño completo
-Terraza
-2 cajones de estacionamiento

EQUIPAMIENTO
-Aire acondicionado
-Sistema VRF
-Estufa y horno
-Calentador de agua eléctrico
-Closets, cocina y puertas
- Puerta y fijo de tambor de 4.5 cm de espesor armado con:
- Tapas de triplay de 6 mm de Cedro
- Bastidores de Poplar de primera calidad
- Cantos enchapados con madera maciza de 3 mm de Cedro
- Veta horizontal
- Marco rebajado de madera maciza de 1.5 " de Cedro C1 x el ancho del muro.

Zaguán es un desarrollo de usos mixtos compuesto por 15 niveles; 104 departamentos, 6 penthouses, 8 espacios de oficina y 3 espacios comerciales. Ubicado en Santa Gertrudis Copó, el complejo cuenta con más de 25 amenidades; entre ellos alberca,
salón de yoga con vista al cielo, bar en las alturas, gimnasio al aire libre y tintorería.

AMENIDADES PUBLICAS
-Lobby
-Motor lobby
-Tiendas concepto
-Gastronomía
-Café especialidad
-Estudios públicos

AMENIDADES PRIVADAS
-Gimnasio
-Track
-Cancha de pádel
-Carril de nado
-Salón de yoga
-Spa
-Meditación
-Parques
-Parque de mascotas
-Jardín de meditación
-Ludoteca
-Jardines verdes
-Bar en las alturas
-Terraza mirador
-Alberca
-Bar en la alberca
-Zona de parrillas
-área multiusos (salón)
-Tintorería
-Provisiones
-Estudios privados
-Barra de café
-Zona de trabajo abierto

POLITICAS DE VENTA
-Apartado $20,000.0
-Enganche 20%
-Diferido 20%
-Saldo 60%

*El enganche deberá pagarse en una sola exhibición
*Los plazos diferidos podrán ser hasta por el tiempo que dure la obra/ 27 meses
*El saldo será pagado contra entrega y escrituración de la unidad

PRECIO VIGENTE AL DIA 3 DE ABRIL DE 2024

38 Departamentos ubicados en Santa Gertrudis Copó. equipados!!!!

AMENIDADES:
-Elevador en Torre B
-Salón Social con alberca y baños
-Terraza - Sport Bar
-Zona de Picnic
-Área de usos múltiples
-Pet Park
-Cajones de estacionamiento
-Caseta de Vigilancia

TORRE B CON ELEVADOR
MODELO D
DEPA 34
PRIMER NIVEL (SEGUNDO PISO)
Construcción: 117 m2
Precio: $3,345,000
Enganche: 20%
Apartado: $20,000 (7 días máximo para solicitar la devolución)
Cuota de mantenimiento: $2,000 (Torre B)
ENTREGA DICIEMBRE 2024

DISTRIBUCIÓN:
-Sala / comedor / cocina
-Recamara principal con baño completo y closet vestidor
-2 recamaras con closet y baño completo
-Medio baño
-Closet de lavado
-Bslcoón
-2 cajones de estacionamiento

EQUIPAMIENTO Y GENERALES:
-Muros a 2.8 mts de altura en todas las plantas.
-Piso de cerámica en todos los departamentos.
-Puertas de madera de piso a techo.
-Cancelería residencial negra línea de 3 pulgadas.
-Cristal templado en área de regaderas.
-Cocinas con meseta de granito, gavetas inferiores y superiores.
-Parrilla eléctrica.
-Closets en recámara(s).
-Cancel en baño(s), muebles de baño(s)

FORMA DE PAGO:

-Crédito bancario

-Recursos propios

-Infonavit

EasyBroker ID: EB-MI5139

Un desarrollo de usos mixtos compuesto por 15 niveles; ubicado en Santa Gertrudis Copó, el complejo cuenta con más de 25 amenidades.

15 niveles, 104 Departamentos, 6 Penthouses, 7 tipologias, 8 espacios de oficina, 3 espacios comerciales, 5 elevadores y 311 espacios de estacionamiento.

Modelo Santa Ana:
Sala
Comedor
Cocina
Estudio
Medio baño
Terraza
Cuarto de servicio con baño completo
Recamara principal con baño completo y closet vestidor
2 Recamaras secundarias con baño completo cada una

Equipamiento:
Aire acondicionado
Estufa y horno
Calentador de agua eléctrico
Carpintería en closets y cocina

Metros interiores: 193 m2
Terraza techada: 22.5 m2
Terraza no techada: 0 m2
Estacionamiento: 37.50 m2

AMENIDADES:
BIENESTAR
Gimnasio
Track
Cancha de pádel
Carril de nado
Salón de yoga
Spa
Meditación
NATURALEZA
Parques
Parque de mascotas
Jardín de meditación
Ludoteca
Jardines verdes
COMUNIDAD
Bar en las alturas / La Luz
Miradores
Piscina
Bar de la piscina
Zona de parillas
Área multiusos / El Salón
COMODIDAD
Tintorería
Provisiones
OFICINA
Estudios privados
Barra de café
Zona de trabajo abierto

Cuota de mantenimiento publicada por metro cuadrado, sujeto a cambio.

Entrega estimada: Diciembre 2026

Toda la información contenida en la ficha técnica de esta propiedad, esta sujeta a cambios sin previo aviso en precios, imágenes (fotografías, planos arquitectónicos, brochures, renders digitalizados o planos en general), disponibilidad, u otras características.

El precio publicado no incluye ningún tipo de trámite, gastos, derechos e impuestos notariales o cantidades generadas o erogadas por contratación de créditos hipotecarios o con cualquier otra institución.

La información y disponibilidad de la propiedad descrita en esta ficha técnica, deberá corroborarse de manera personal con un asesor inmobiliario.

ZAGUAN Es un desarrollo de usos mixtos compuesto por 15 niveles; 104 departamentos, 6 pent-houses, 8 espacios de oficina y 3 espacios comerciales. Ubicado en Santa Gertrudis Copó, el complejo cuenta con mas de 25 amenidades.
Zaguán es un proyecto icónico para Mérida, con una ubicación incomparable en el nuevo corazón de la ciudad, Santa Gertrudis copo.
Zaguán esta conectado con todo. Tiene el valor atento a todas las necesidades para una vida plena: espacios de calma y paz, de trabajo y ejercicio, de gastronomía y relajación, de belleza y diversión.

110 Departamentos
7 Tipologias
8 Espacios de oficina 791 m2
3 Espacios comerciales 573 m2
15 Niveles
25 Amenidades
5 Elevadores
311 Espacios de estacionamiento.

Mod. San Juan /desde $8,410,000. hasta $10,960,000.

Interior: desde 150.14m2 Terraza techada: 16.72m2

. Sala - Comedor

. Cocina

. Estudio

. Medio baño de visitas.

. Recámara principal con espacio para closet vestidor y baño completo.

. 2 Recámaras secundarias con espacio para closet y baño completo cada una.

. Terraza techada.

Mod. Santa Ana /desde $10,630,000. hasta $12,060,000.

Interior: desde 195.51m2 Terraza techada: 21.15m2

. Sala - Comedor

. Cocina

. Estudio

. Medio baño de visitas.

. Recámara principal con espacio para closet vestidor y baño completo.

. 2 Recámaras secundarias con espacio para closet y baño completo cada una.

. Terraza techada.

Mod. San Sebastián /desde $13,870,000. **No disponible
Interior: 231.19m2 Terraza techada: 28.48m2
. Sala - Comedor.
. Terraza techada.
. Cocina
. Medio baño de visitas.
. Estudio
. Cuarto de servicio con baño completo.
. Sala T.V.
. Recámara principal con espacio para closet vestidor y baño completo.
. 2 Recámaras secundarias con espacio para closet y baño completo cada una.

Características y Equipamiento:
. Pisos interior de Mármol travertino Imperial Formato: 30 cms x Largos variables de 60120 cms.
. Pisos terraza y área de regadera Mármol travertino Imperial Avejentado Formato: 30 cms x Largos variables de 60120 cms.
. Muro de regadera: Recubrimiento cerámico Porcelanosa mod. Park Beige Formato: 33.3 x 100 cm
. Cancelería aluminio Color gris Europa
. Meseta de cocina Granito Gris Oxford.
. Meseta baños Mármol travertino Imperial pulido.
. Aire acondicionado.
. Closets, cocina y puertas: Puerta y fijo de tambor de 4.5 cm de espesor armado con: Tapas de triplay de 6 mm de Cedro, Bastidores de Poplar de primera calidad, Cantos enchapados con madera maciza de 3 mm de Cedro, Veta horizontal.
. Estufa y horno.
. Calentador de agua eléctrico.

Áreas Publicas:
-Comodidad
. Lobby
. Motor lobby
-Comercial
. Tiendas concepto.
. Gastronomía
. Café de especialidad.
-Oficina
. Estudios públicos.

Áreas Privadas:
-Bienestar
. Gimnasio
. Track
. Cancha de pádel.
. Carril de nado.
. Salón de yoga.
. Spa
. Meditación
-Comunidad
. Bar en las alturas / La luz.
. Miradores
. Piscina
. Bar de la piscina.
. Zona de parrillas.
. Área multiusos / El salón.
-Comodidad
. Tintorería
. Provisiones
-Naturaleza
. Parques
. Parque de mascotas.
. Jardín de meditación
. Ludoteca
. Jardines verdes.
-Oficina
. Estudios privados.
. Barra de café.
. Zona de trabajo abierto.

Formas de pago: Recurso propio y créditos bancarios.
Apartado $20,000. x 7 días naturales.
Enganche 20%
Mensualidades 15%
Los plazos diferidos hasta la fecha de entrega Diciembre 2024.
Saldo 65% será pagado contra entrega y escrituración de la unidad.
Entrega: Enero 2025

*No incluye muebles ni artículos decorativos, las imágenes únicamente son ilustrativas.
**Precios y disponibilidad de inmuebles sujeto a cambio sin previo aviso.
*Consultar disponibilidad, ya que las actualizaciones se realizan cada mes.
**Este precio no incluye impuestos, avalúo y gastos notariales.
* El precio total del inmueble se determinará en función de los montos variables de conceptos de crédito y notariales que deben ser consultados con los promotores de conformidad con lo establecido en la NOM-247-SE-2022.

Dirección: Calle 37-F # 41 x 12 y 16 Residencial Las Águilas

C.P 97215 Mérida, Yucatán

Teléfono: (999) 4007252 , 9996418991

Horarios de atención: Lunes a Viernes 10:00?18:00 hrs.