Oficina en Renta en Lázaro Cárdenas, San Pedro G.G.
Oficina - Más de 100 mts. - Renta
Oficina en importante zona de San Pedro, Garza García.
Ubicada en Nivel 2.
Altura 5.5 m, en Obra Gris (Opción de construir Mz de 134 m2 e incluir acabados)
Área: 372.5 m2
Renta: $149,000 + IVA
Mantenimiento: $20,301.25 + IVA
Cajones de estacionamiento exclusivo: 17
Cajón Extra: $3,000 / mes + IVA
Bodega (8m2): $3,000 / mes + IVA
GENERALES EDIFICIO
? 11,500m2 de área neta rentable en 13 pisos.
? 4 elevadores de alta velocidad; 1 de ellos de carga.
? 8 niveles de estacionamiento con iluminación atenuable, extracción de CO2 e inyección de aire nuevo.
AMENIDADES
? Jardín recreativo con restaurante exclusivo para inquilinos.
? Comedor climatizado en sótano exclusivo para inquilinos, con cocineta y baños.
? Terraza común sobre Lázaro Cárdenas.
? Cafetería para inquilinos en el piso más alto del edificio (Nivel Ejecutivo) que incluye:
o Comedor y terraza con servicio de restaurante.
o Salón polivalente para juntas, capacitaciones, eventos y conferencias disponible para uso de inquilinos.
SEGURIDAD
? 62 cámaras de vigilancia.
? 2 centros de control y monitoreo.
? Accesos controlados por plumas de proximidad y guardias de seguridad.
SISTEMA CONTRA INCENDIO
? Escalera presurizada.
? Rociadores y detección de calor en áreas comunes y preparación en privativas.
? Cisterna con capacidad de 120 m3 .
? Planta de emergencia.
FACHADA
? Fachada acústica similar a sensación de biblioteca.
? Fachada DuoVent reflectivo para reducción de cargas térmicas al interior.
ÁREA COMÚN
? Baños comunes por piso con acabados en mármol.
? Áreas comunes climatizadas.
? Espacio para colocación de antenas.
? Cisterna para consumo ininterrumpido por 2 días.
? Subestación.
BODEGAS ? De 6 a 8 m2, preparadas con ventilación y detección de calor.
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