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Villa Comercial ubicada en la mejor zona de Conkal con atractivos esquemas de inversión. Esta Villa Comercial, nace de la necesidad de un destino de servicios de primera calidad para ofrecer a la comunidad restaurantes, cafeterías, boutiques, bancos y oficinas entre muchos otros giros comerciales. Con su innovador diseño arquitectónico, landscape de autor, áreas de convivencia, acogedoras terrazas y amplio estacionamiento se posiciona como la mejor plaza comercial de Conkal. * 39 locales de diferentes distribuciones. * 90 cajones landscape de autor. Este esquema de inversión busca maximizar y potencializar las opciones de ocupación de toda la plaza generando rendimientos inmediatos para cada inversionista. - 22 oficinas equipadas - Recepción - Sala de juntas - Barra de coffee break - Servicio todo incluido OFICINA 12 (Nivel 2) 19 m2 PRECIO $ 801,568.77 I.V.A (12%) $ 109,304.83 PRECIO TOTAL $ 910,873.60 ENGANCHE 11% $ 100,000.00 MENSUALIDADES 8 $ 5,500.00 SALDO ESCRITURACION $ 766,873.60 RENTA MENSUAL (INGRESO) $ 9,500.00 TOTAL RENTAS (X12) $ 114,000.00 ROI RENTAS $ 1,433,879.75 (157.42%) ROI PLUSVALIA $ 1,821,747.20 (200.00%) ROI TOTAL 10 AñOS (357.42%) ROI ANUALIZADO (35.74%) *Se recupera la inversión a través de las rentas anuales en un periodo de 8-10 años a partir de la entrega del inmueble. * Se estima el valor del inmueble duplicaría su precio en un periodo de 10 años. * Precio y disponibilidad sujetos a cambio sin previo aviso. *Este ejercicio financiero es útil para fines ilustrativos, de ninguna manera se debe tomar como información real u oficial. *Los datos utilizados son estimaciones. *La plusvalía del inmueble se estima de acuerdo a datos sobre el crecimiento demográfico de la zona. *El incremento de la renta se estima de acuerdo a la media estatal. ENTREGA MARZO 2024

Estratégicamente ubicado en la zona Premium de Mérida, Yucatán, conocida como la zona más moderna en oficinas corporativas y comercios de esta ciudad. Península Montejo Lifestyle Center cuenta con una plazoleta, áreas comerciales de restaurantes, terrazas y áreas verdes, aumentando la calidad de vida de los usuarios al ser un edificio de usos mixtos con locales comerciales y espacios corporativos con los más altos estándares en diseño, infraestructura, funcionalidad y eficiencia. SERVICIOS ADICIONALES DISPONIBLES Mobiliario Herman Miller / Contratos flexibles / Contestación telefónica personalizada / Oficinas ejecutivas totalmente equipadas / Seguridad y control de acceso / Servicio de café y bebidas / Mantenimiento, limpieza y sanitización / Cámaras de seguridad 24/7 / Networking con más de 8,500 empresas / Salas de Juntas / Salas de Video conferencia / Telefonía Unify / Wifi 300mb y redundancia / Recepción / Aire acondicionado / Host bilingues / Terrazas y auditorios / Horario extendido / Acreditación de protección civil / Soporte administrativo / Estacionamiento / Almacenamiento en el servidor / IOSFERA App, (reservaciones, eventos y comunidad) / Programa de beneficios (descuentos especiales) Concierge, administra tu oficina / Servicio de Biz Bar / Coffe break para salas de juntas / Logotipo en oficina / Servicio de papelería / Envío de paquetería o correos / Estaciones de trabajo adicionales / Planes publicitarios en revista LIFESTYLE OFICINA de 5-7 estaciones, incluye escritorio, sillas y cajoneras por estación, Cuenta con una mesa al centro para juntas pequeñas, Incluye todos los servicios: agua, luz, internet, con vista a paseo Montejo. Renta mínima de un año. Acceso 24 horas con tarjeta de acceso Comedor con refrigerador, microondas, estación de café y té, * Acceso sin costo extra a los 39 Coworks en el país y a las 50 salas de juntas. *** Precio y disponibilidad sujetos a cambio sin previo aviso.

Es el primer rascacielos del sureste, un proyecto inteligente e innovador, que supera las expectativas de una ciudad que se encuentra en su mejor momento. Además contará con instalaciones y amenidades que proporcionan una experiencia suprema que complementa perfectamente la vida corporativa: AMENIDADES: Wellness Center / Business Center / Sala de juntas inteligente / Auditorios / Comedores / Cajero automático / WiFi park / Papelería- centro de copiado / Asistencia médica / Cafetería / Mensajería- paquetería / Restaurant - bar / Tintorería / Caja de seguridad / Skypriority / Social workhub / INFRAESTRUCTURA Building Management System (BMS) Sistema contra incendios Sistema de control de accesos Sistema de voz y datos Sistema de aire acondicionado Instalación hidrosanitaria Instalación eléctrica Instalación de gas SEGURIDAD E INGERIERíA * Sistema Anti-huracanes * Sistema Anti-sismos *Sistema Anti-calor A menos de1 km a la redonda se encuentran: Exclusivas zonas residenciales / gimnasios / cafés Modernos bares / restaurantes / supermercados escuelas / universidades privadas / bancos * Contará con un hotel categoría Business Plus AMENIDADES Salones para conferencias y presentaciones hasta para 300 personas. Café y Restaurante. Business Center. área de descanso. TV Room. Roof Garden con servicio de alimentos y bebidas. Servicio de transporte. - Vía de acceso y estacionamiento circundado por jardines cuyo diseño armoniza con su entorno. - El corredor está diseñado para albergar giros de negocio que complementen las actividades de las oficinas y corporativos; todo en un mismo lugar. 950 m2 para locales comerciales. 230 Cajones de estacionamiento. Cajones techados. Cajones en planta baja de fácil acceso. Equipamiento de Primer Nivel. Todos los locales con vista frontal hacia la avenida. OFICINAS Business Center: - 2 amplias salas de juntas de uso común totalmente equipadas con tecnología de punta. - Restaurant y comedor en el área de Roof garden. - 230 Cajones de estacionamiento. - Baños comunes en todos los niveles. - 2 amplios y lujosos elevadores de alta velocidad. - Elevador montacargas de servicio. - Vestíbulo en cada piso de oficinas. - Salones para conferencias y presentaciones hasta para 300 personas. * MODELO START UP (30-37m2) *MODELO ENTREPRENEUR (55-70m2) * MODELO CORPORATE (100m2 +) - Módulos configurables desde 55 m2. MANTENIMIENTO $34.50 MXN + IVA por m2 (La cuota comenzará en 2024) *** Precio y disponibilidad sujetos a cambio sin previo aviso.

está localizado en la zona de mayorpoder adquisitivo y de mayor crecimiento de Mérida. Cuenta con una gran variedad de servicios, centros comerciales, escuelas, hospitales y exclusivos proyectos inmobiliarios. Ubicado en la zona con mayor plusvalía de la ciudad cerca de Hospitales / Clínicas, Centros comerciales, Desarrollos residenciales, Escuelas / Universidades Integrado por 2 torres con acceso directo a consultorios premium, áreas de descanso, salas de conferencias y un nivel exclusivo para el uso de diversos servicios médicos para la comodidad de los pacientes. se encuentra rodeado de los mejores hospitales y clínicas de la ciudad. Ubicado justo en frente del hospital Faro del Mayab y a tan solo 5 minutos del hospital Star Médica y el hospital Regional de Alta Especialidad, Aqua Care es, sin duda, una excelente oportunidad de inversión. El centro comercial, el hotel y los servicios médicos que ofrece Aqua Avenue son complementos de alto valor agregado que no se encuentra en proyectos similares. NIVEL EXCLUSIVO PARA SERVICIOS MéDICOS 1354.20 m2 destinados a: Endoscopía / óptica / Patología / Electrofisiología / Imagen y diagnóstico cardiovascular / Fisioterapia y rehabilitación / Farmacia / Ultrasonido / Laboratorio clínico Rayos X / Centro de reproducción humana asistida / Quirófanos ambulatorios / Medicina y deporte / Mastografía / Fluoroscopía *** 198 unidades desde 39 m2 BUSINESS CENTER: . Lobby / Medical Club / Terrazas lounge / Sala de conferencias inteligente consultorio #502 piso 5 39.8 m2 AMENIDADES: Gran lobby de acceso / Valet parking / Paquetería y mensajería / Cafetería con terraza / Cajeros automáticos / áreas de descanso / Vegetación interior / Fuentes y cascadas SERVICIOS E INFRAESTRUCTURA Seguridad 24/7 CCTV / Control de acceso vehicular / Sistema contra incendio / Wi-Fi park Telefonía IP/conmutador Torre consultorios Pisos 5 al 10. ENTREGA DICIEMBRE 2023 FINANCIAMIENTO - Enganche 20% - Mensualidades 20% - Saldo contra entrega 60% *** Precio y disponibilidad sujetos a cambio sin previo aviso.

ZAGUAN es un desarrollo de usos mixtos compuesto por 15 niveles, 104 departamentos, 6y penthouses, 8 espacios de oficinas y 3 espacios comerciales.

AQUA AVENUE es un proyecto integral de usos mixtos en donde se ubica AQUA CARE medical towers, en una de las zonas de mayor plusvalía de Mérida.

Aqua avenue busca complementar la extraordinaria oferta inmobiliaria a través de un concepto integral de consultorios,
especialidades, servicios médicos,
departamentos de lujo y hotel business class

Aqua Care integrado por 3 torres con acceso directo a consultorios premium, areas de descanso, salas de conferencias y un nivel exclusivo para el uso de diversos servicios médicos para la comodidad de los pacientes

Locales para consultorios y servicios médicos

Superficie de cada consultorio desde 39m2

ESPECIFICACIONES:
- Cada local se entrega en obra gris
-Altura libre de 3.30m
La fachada de cada Servicio Médico hacia el pasillo interior se entregará totalmente
terminada. Está conformada por una cancelería de aluminio color negro, con cristal claro
de 10 mm. y puertas de acceso al consultorio de madera.
-Para cada área privativa que conforman la zona de Servicios Médicos contarán con una
salida de agua potable y una salida de drenaje
-A cada local le corresponde 1 cajón de estacionamiento

AMENIDADES:
-Medical club
-Terrazas
-Sala de conferencias inteligente
-Patio central
-Gran lobby de acceso
-Valet parking
-Paquetería y mensajería
-Cafetería
-Cajeros automáticos
-área de descanso
-Vegetación interior
-Fuentes

SERVICIOS E INFRAESTRUCTURA:
-Seguridad 24/7 CCTV
-Control de acceso vehicular
-Sistema contra incendio
-Wi-Fi
-Telefonía IP
-Elevadores inteligentes
-Escaleras eléctricas
-Baños de visitas
-Chutes de basura

FECHA DE ENTREGA: Octubre 2023

METODO DE PAGO: enganche 20%, Mensualidades 20 % y saldo contra entrega 60%

*Disponibilidad y precios sujetos a cambio sin previo aviso

Orion Business Hub es un edificio de 12 pisos que estarán distribuidos en oficinas y locales comerciales, un nuevo concepto de oficinas corporativas al norte de Mérida, su ubicación privilegiada y única en la colonia Montebello permite un fácil acceso desde cualquier punto de la ciudad.

El proyecto corporativo Escaleno, está ubicado en la avenida prolongación Montejo, una de las principales vías de la ciudad de Mérida, que conecta al centro de la ciudad, al norte de Mérida.
El proyecto consiste en una torre de 4 pisos, con plantas libres para renta, donde contará con un sótano, con cajones de estacionamiento, bodegas, acceso a los elevadores y escaleras, en planta baja ofrece estacionamiento para
visitas, lobby, acceso a escaleras y elevadores, bodegas, sala de espera, acceso
principal al edificio, baños de visitas.

-Planta Baja: RECEPCION, lobby con seguridad
-Nivel Dos: Oficinas.
-Nivel Tres y cuatro: Oficinas.
-Social Roof top para eventos ejecutivos con una vista panorámica

SUPERFICIE: 500m2
1000m2
1500m2

*Se entregan en obra gris las áreas rentables donde cada usuario adecuara de acuerdo
a sus necesidades.

INSTALACIONES Y SERVICIOS
-50 cajones de estacionamiento
-Acceso controlado al estacionamiento
-área de comedor para empleados (roof)
-Bodegas
-2 elevadores
-Escaleras de emergencia

FECHA DE ENTREGA: Inmediata

*El precio es + IVA
*El precio es + 20% de mantenimiento 
*Disponibilidad y precios sujetos a cambio sin previo aviso

Complejo de oficinas con facilidades de acceso, para los que prefieren ubicarse en la zona céntrica de la ciudad.
Cuentan con:
-Estacionamiento exclusivo
-Accesos independientes
-Caseta de acceso y vigilancia
-Ubicación cercana a rutas
principales de transporte
público.

Oficina de 100m2 cuenta con:
-Recepción.
-2 Privados.
-Sala de juntas.
-2 medios baños
-Espacio central para el área de trabajo.
-Meseta para café y snacks.
-A/C.
-Iluminación LED.
-Entradas y conexiones listas.
-3 cajones de estacionamiento.

*Disponibilidad y precios sujetos a cambio sin previo aviso

Torre Triada es un proyecto de usos mixtos que viene a aportar valor y transformar el paisaje urbano de una de las zonas más emblemáticas de la ciudad de Mérida al tiempo que ofrece un nuevo y redituable modelo de inversión. Se ubica estratégicamente sobre la Av. Líbano, la arteria principal de la tradicional colonia México, dicha avenida conecta convenientemente la zona de Montebello, con sus vibrantes centros comerciales, restaurantes y bares de diseño con las zonas residenciales de abolengo y la principal arteria de Mérida: La prolongación del Paseo de Montejo.

Torre Triada ofrece dentro de una innovadora y vanguardista propuesta arquitectónica, 4 distintos vehículos de inversión: Locales comerciales, Oficinas, Departamentos y Suites hoteleras.

OFICINAS
-Oficinas desde 30 m2.
-Estacionamiento con acceso independiente.
-Acceso controlado al área de oficinas.
-Lobby con recepcionista.
-Salas de juntas.
-Coffee & Snack Station.
-área de comedor para colaboradores.
-Terraza común con mobiliario y espectaculares vistas.

43.32m2 Totales
-25.57 m2 Interiores
-5.35 m2 Terraza
-2 Cajones de estacionamiento

FECHA DE ENTREGA: Diciembre 2023

METODO DE PAGO: Precio publicado dando un enganche de $517,534, 9 mensualidades de $34,502y saldo contra entrega.

*Disponibilidad y precios sujetos a cambios sin previo aviso.
*Imágenes o renders únicamente para fines ilustrativos.
*Mobiliario y/o decoración NO incluida en precios.
*Solamente incluye el equipamiento mencionado en la descripción.
*Los precios no incluyen el IVA*