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Nueva Nave industrial de alta calidad ubicada en desarrollo industrial AAA. El parque industrial cuenta con todos los servicios básicos: agua, luz, electricidad, gas (de ser necesario), drenaje, seguridad 24/7 y amplio espacio para maniobras. Las oficinas se construyen de acuerdo a las necesidades del contratante; el edificio se adapta al cliente. ? Área del terreno: 58.281,79 m2 / 627.339,96 pies2 ? Área de construcción: 29,414 m2 / 316,610 ft2 ? Área disponible: 14,707 m2 /158,305 ft2 ? Pared: paredes inclinadas de altura completa ? Piso: piso de concreto 15 cm, MR = 42 kg / cm reforzado ? Techo: techo de costura permanente cal. 22 KR-18 Pintro ? Tragaluces: tipo domo de policarbonato al 5% ? Altura mínima: 9.75 m / 32 pies ? Distancia entre bahías: 12.20 x 18.28 m / 40 x 60 pies ? Muelles de carga: 8 (9x10 pies) Niveladores mecánicos de muelle 30,000 lbs. ? Rampa de acceso: 2 (14x16 pies) ? Subestación eléctrica: 225 KVA ? Iluminación interior: LED 350 Lux ? Iluminación exterior: LED 20 Lux ? Sistema de protección contra incendios: capacidad del sistema de rociadores NFPA ESFR ?Estacionamiento: 167 Pago mensual: $ 4.84 USA por m2 / $ 0.45 USA por ft2

Nueva Nave industrial de alta calidad ubicada en desarrollo industrial AAA. El parque industrial cuenta con todos los servicios básicos: agua, luz, electricidad, gas (de ser necesario), drenaje, seguridad 24/7 y amplio espacio para maniobras. Las oficinas se construyen de acuerdo a las necesidades del contratante; el edificio se adapta al cliente. ? Área del terreno: 58.281,79 m2 / 627.339,96 pies2 ? Área de construcción: 29,414 m2 / 316,610 ft2 ? Área disponible: 7,353 m2 / 79,152 ft2 ? Pared: paredes inclinadas de altura completa ? Piso: piso de concreto 15 cm, MR = 42 kg / cm reforzado ? Techo: techo de costura permanente cal. 22 KR-18 Pintro ? Tragaluces: tipo domo de policarbonato al 5% ? Altura mínima: 9.75 m / 32 pies ? Distancia entre bahías: 12.20 x 18.28 m / 40 x 60 pies ? Muelles de carga: 4 (9x10 pies) Niveladores mecánicos de muelle 30,000 lbs. ? Rampa de acceso: 1 (14x16 pies) ? Subestación eléctrica: 225 KVA ? Iluminación interior: LED 350 Lux ? Iluminación exterior: LED 20 Lux ? Sistema de protección contra incendios: capacidad del sistema de rociadores NFPA ESFR ?Estacionamiento: 83 Pago mensual: $ 4.84 USA por m2 / $ 0.45 USA por ft2

Edificio industrial de alta calidad ubicado en desarrollo industrial AAA. El parque industrial cuenta con todos los servicios básicos: agua, electricidad, gas (si es necesario), drenaje, seguridad 24/7 y amplio espacio para maniobras. Las oficinas se construyen de acuerdo con las necesidades del contratista; La propiedad se adapta al cliente. ? Área de arrendamiento: 69,124 ft2 / 6,421 m2 ? Área del terreno: 138,249 pies2 / 12,843 m2 ? Tamaño de la bahía: 54.37 x 54.26 pies / 16.57 x 16.53 m2 ? Tamaño: 436.95 x 219.05 pies / 133.18 x 66.76 m2 ? Estacionamiento: 33 espacios. ? Muelles de carga: 3 ? Rampa de acceso: 1 ? Tragaluces: 5% ? Nivel de aislamiento: R-11 ? Altura libre: 28 pies / 8,53 m2 ? Muros de hormigón prefabricados: 5 pulgadas ? Techo de acero galvanizado: KR-18 ? Piso de concreto: 6 pulgadas Pago mensual ($ 4.52 EE. UU. Por m² /$0.44 EE. UU. Por pies cuadrados)

BODEGA 3050 METROS EN PARQUE INDUSTRIAL APODACA NUEVO LEON

CUENTA CON DOS AREAS DE OFICINA DE 125 METROS A 2 NIVELES.

 TIENE 2 ANDENES  Y 2 RAMPAS A NIVEL DE PISO (SI SE REQUIEREN MAS ANDENES O RAMPAS SE PUEDEN ACONDICIONAR A SU NECESIDAD).

Area de terreno: 3500 metros

Are de bodega : 3050 netros

Altura:11.50 metros al centro y 8 metros libres

Trazo y nivelación: 20 cm de espesor

Cimentación: De concreto armado

Firme: piso de concreto armado con malla electrosoldada 6-6-10-10 con espesor de 15 cm

200kgs/cm2

Estructura Metálica: Columna, cabrillas, y tensores

Paredes: Block

Techo: Lamina y lamina traslucida

EL PARQUE CUENTA CON CASETA DE CONTROL DE ACCESO Y VIGILANCIA LAS 24 HORAS DEL DÍA.

EXCELENTE ACCESIBILIADAD A LA CARRETERA MEZQUITAL /SANTA ROSA A LIBRAMIENTO Y PERIFÉRICO MONTERREY - SALTILLO O MONTERREY LAREDO E IGUALMENTE A LA CARRETERA A REYNOSA.

DISPONE DE TODOS LOS SERVICIOS.

$110 pesos m2 + 3 pesos de mantenimiento (áreas comunes y vigilancia)

Contrato mínimo 3 años con 1 año forzoso para

ambas partes


Depósito en garantía de 2 meses y 1 mes de renta anticipada 

Nuevas naves industriales muy bien ubicadas, dentro de parque industrial AAA, cercanas al Aeropuerto Internacional de Monterrey. CARACTERÍSTICAS DEL EDIFICIO: ? Superficie del terreno: 201,044 ft2 / 18,677.61 m2 ? Superficie de la construcción: 115,143.78 ft2 / 10,697.21 m2 ? Área expandible: 50,000 ft2 / 4,645.15 m2 ? Espacio de oficinas: 1985.08 ft2 / 184.42 m2 ? Tamaño de la bahía: 3.82 x 5.42 ft / 12.54 x 17.80 mts ? Muros: Concreto prefabricado ? Piso: Concreto reforzado ? Techo: Aislamiento S-KR 18/3 ? Sistema contra incendios: Gabinetes y mangueras ? Altura mínima: 33 ft / 10.05 mts ? Altura máxima: 39 ft / 11.88 mts ? Muelles de carga: 10 ? Rampa de concreto: 1 ? Ventilación: 3 cph ? Niveladores: 30,000 ibs ? Subestación: 300 KVA ? Estacionamiento: 23 Propuesta de arrendamiento: $0.37 USA por ft2 / $3.98 USA por m2 Cuota de mantenimiento: $0.02 USA por ft2 / $0.26 USA por m2

Nuevas naves industriales muy bien ubicadas, dentro de parque industrial AAA, cercanas al Aeropuerto Internacional de Monterrey. CARACTERÍSTICAS DEL EDIFICIO: ? Superficie del terreno: 224,484 ft2 / 20,855 m2 ? Superficie de la construcción: 100,075.30 ft2 / 9,297.30 m2 ? Tamaño de la bahía: 42.48 x 81.50 ft / 12.95 x 24.84 mts ? Muros: Concreto prefabricado ? Piso: Concreto reforzado ? Techo: Aislamiento S-KR 18/3 ? Sistema contra incendios: Gabinetes y mangueras ? Altura mínima: 30 ft / 9.14 mts ? Altura máxima: 38 ft / 11.58 mts ? Muelles de carga: 8 ? Rampa de concreto: 3 ? Tragaluz: 5% ? Niveladores: 30,000 ibs ? Subestación: 300 KVA ? Estacionamiento: 60 Propuesta de arrendamiento: $0.38 USA por ft2 / $4.09 USA por m2 Cuota de mantenimiento: $0.02 USA por ft2 / $0.26 USA por m2

Nueva nave industrial muy bien ubicadas, dentro de parque industrial AAA, cercanas al Aeropuerto Internacional de Monterrey. Se encuentra a 5 minutos del Aeropuerto Internacional de Monterrey, a 5 minutos del centro de Apodaca, a 15 minutos de Pesqueria y a 30 minutos del municipio de Monterrey. CARACTERÍSTICAS DEL EDIFICIO: ? Superficie del terreno: 35,053.21 ft2 / 3,256.55 m2 ? Superficie de la construcción: 18,163.56 ft2 / 1,687.45 m2 ? Tamaño de la bahía: 67.25 x 32.80 ft / 20.50 X 10 mts ? Muros: Concreto prefabricado ? Piso: Concreto reforzado ? Techo: Aislamiento S-KR 18/3 ? Sistema contra incendios: Gabinetes y mangueras ? Altura mínima: 24 ft / 7.31 mts ? Altura máxima: 31 ft / 9.44 mts ? Muelles de carga: 2 ? Rampa de concreto: 1 ? Tragaluz: 5% ? Niveladores: 30,000 ibs ? Estacionamiento: 12 Propuesta de arrendamiento: $0.49 USA por ft2 / $5.27 USA por m2 Cuota de mantenimiento: $0.02 USA por ft2 / $0.26 USA por m2

Nuevas bodegas industriales muy bien ubicadas a una cuadrada de la Av. Miguel Alemán; se encuentran a 15 minutos del Aeropuerto y a 20 minutos del centro de Monterrey. CARACTERÍSTICAS DEL EDIFICIO: ? Tipo de edificio: Multi-Tenant ? Área total del edificio: 1,436 m2 ? Altura libre: 8 mts ? Distancia entre columnas (largo): 15.47 mts ? Distancia entre columnas (ancho): 15.29 mts ? Dimensiones del edificio (largo): 30.58 mts ? Dimensiones del edificio (ancho): 23.33 mts ? Andenes: 2 (2.40 m x 3.05 m) ? Espacios para tráiler: 2 ? Estacionamiento: 10 ? Equipamiento de andenes: Cortina seccional 6´´ x 8´´manual. (35,000 LBS) ? Muros: TILT ? UP Concreto 9 ½ f´c 280kg/cm2 ? Estructura: Estructura Metálica A. base columnas de 3 placas ATM 572 Grado A-50 ? Colchoneta: Fibra de vidrio R-11 3´´ ? Cubierta: Instalación a base de lámina. Engargolada KR-18, cal. 24 ? Firme: Concreto 6´´ f´c 300kg/cm2 ? Iluminación natural: T-SSR2 con KR-18. ? Patio de maniobras: Concreto 6´´1c 300 kg/cm2. Refuerzo de fibra de polipropileno ? Puertas de emergencia: 1 ? Acceso controlado RENTA DEL ESPACIO: $95 MXN por m2 MANTENIMIENTO: $5 MXN por m2

Nuevas bodegas industriales muy bien ubicadas dentro de parque industrial AAA. Se encuentran a 22 minutos del Aeropuerto Internacional de Monterrey y a 23 minutos del Centro de Monterrey. El Desarrollo Industrial cuenta con certificación LEED ® Platino; el parque está preparado para ayudar a los usuarios a reducir el uso de agua y energía, disminuir los desechos sólidos y minimizar las emociones de CO2. Usted podrá cumplir con las regulaciones ambientales y de seguridad industrial que su empre requiere. CARACTERÍSTICAS DEL PARQUE ? Parque cerrado, diseñado para evitar la erosión del sitio y sus alrededores. ? La Fase 1 comprende 5 edificios y al término de la Fase 2 contaran con 4 edificios adicionales. ? Área común de estacionamiento y espacios para bicicletas para promover transporte sustentable. ? Áreas verdes de bajo mantenimiento que utilizan 80% menos de agua que un paisajista tradicional, riego 100% con agua proveniente de una planta de tratamiento de aguas negras. ? Manejo de agua pluvial mediante pozos de infiltración. ? Ahorros con iluminación LED. ? Instalación de celdas fotovoltaicas para la generación de energía utilizable en la iluminación de vialidades en exteriores del parque. ? Amplias Vialidades. ? Acceso Controlado 24/7. CARACTERÍSTICAS DEL EDIFICIO ? Superficie: 18,728.03 m2 ? Muelles de carga: 8 ? Rampa: 1 ? Escalera de emergencia: 4 ? Estacionamiento: 130 PRECIO DE RENTA: $85 MXN por m2 MANTENIMIENTO: $5 MXN por m2

Nuevas bodegas industriales muy bien ubicadas dentro de parque industrial AAA. Se encuentran a 22 minutos del Aeropuerto Internacional de Monterrey y a 23 minutos del Centro de Monterrey. El Desarrollo Industrial cuenta con certificación LEED ® Platino; el parque está preparado para ayudar a los usuarios a reducir el uso de agua y energía, disminuir los desechos sólidos y minimizar las emociones de CO2. Usted podrá cumplir con las regulaciones ambientales y de seguridad industrial que su empre requiere. CARACTERÍSTICAS DEL PARQUE ? Parque cerrado, diseñado para evitar la erosión del sitio y sus alrededores. ? La Fase 1 comprende 5 edificios y al término de la Fase 2 contaran con 4 edificios adicionales. ? Área común de estacionamiento y espacios para bicicletas para promover transporte sustentable. ? Áreas verdes de bajo mantenimiento que utilizan 80% menos de agua que un paisajista tradicional, riego 100% con agua proveniente de una planta de tratamiento de aguas negras. ? Manejo de agua pluvial mediante pozos de infiltración. ? Ahorros con iluminación LED. ? Instalación de celdas fotovoltaicas para la generación de energía utilizable en la iluminación de vialidades en exteriores del parque. ? Amplias Vialidades. ? Acceso Controlado 24/7. CARACTERÍSTICAS DEL EDIFICIO ? Superficie: 7,045.82 m2 ? Muelles de carga: 4 ? Rampa: 1 ? Escalera de emergencia: 2 ? Estacionamiento: 49 PRECIO DE RENTA: $85 MXN por m2 MANTENIMIENTO: $5 MXN por m2