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MML  " PRECIO NEGOCIABLE " 

DEPARTAMENTO 56m2 EN COL.ATLAMPA 

56m2 Habitables

Cuenta con: 2 habitaciones, 2 baños, sala-comedor, cocina, balcón (2.84m2)

Bodega (1.94m2), 1 estacionamiento.

VENTA $3,200,000.00 (TRES MILLONES DOSCIENTOS MIL PESOS 00/100M.N)

Se vende excelente terreno ubicado Av. Paseo de las Jacarandas, con una superficie de 8,574 m2 y 11,855 metros de construcción, Su uso del suelo HM15/20/Z, Habitacional, Mixto, Comercio, Servicios, Industria.

De acuerdo con el Programa Delegacional el predio tiene un uso I (Industria), actualmente se tiene tramitado el cambio de uso a un HM15/20/Z. La normatividad para este uso nos marca: densidad que está especificada por lo que indique la zonificación del Programa para la clave Z, COS de 0.80 VAT, CUS de 12.0 VAT y 15 niveles máximo de altura en vivienda plurifamiliar, lo que nos arroja , por los 8,588.00 m2 de terreno una superficie máxima de construcción de 103,050.96 m2 y todos los usos que indica el SIG de SEDUVI

Perímetro de Consolidación Urbana: Clave U1, Intraurbano

ideal para Desarrollo Habitacional de alta intensidad, aunque por sus características podría alojar casi cualquier también importantes áreas comerciales de tipo patrimonial; ubicado en una de las Avenidas y zonas de mayor potencial comercial y de desarrollo de la ciudad

Drivers de inversión

Dada su zonificación el terreno permite desarrollar un área máxima construida de 103,051 m2., una densidad Z, COS de 0.8, CUS de 12.0 y 15 niveles de altura.. El uso HM15/20/Z además permite instalar prácticamente todos los giros comerciales que se demandarían en la zona en las proporciones adecuadas para no generar sobreoferta del producto

  Aún cuando la altura permitida en el predio es de 15 niveles, y en la zona aledaña en desarrollo, Azcapotzalco, Col. Del Gas, Ampliación del Gas, etc., es de 10 niveles, los desarrolladores han tramitado Polígonos de Actuación donde sustituyen áreas libres por alturas mayores, hasta de 28 niveles sobre Av. Jardín, que han logrado generar desarrollos más habitables y vendibles, con estas estrategias se puede generar una muy interesante imagen para el conjunto y sólidos argumentos de venta

Santa María Park segunda etapa,  se encuentra muy cerca de restaurantes, bancos, estaciones del metro, vialidades principales, escuelas y demás servicios que te van a permitir vivir de la mejor manera.

Es un desarrollo de 5 NIVELES con 102 departamentos, con la distribución ideal para que vivas sin preocupaciones. Invierte en espacios funcionales y en una ubicación increíble con seguridad, tranquilidad y amenidades únicas.

Espacios:  102 Departamentos Y 5 Niveles

Hemos diseñado cuidadosamente cada uno de nuestros departamentos, para ofrecerte áreas eficientes en las que tengas todo lo que necesitas a tu alcance.

Superficies: desde 56.86 m² hasta 72.37 m²

? 2 y 3 recámaras

? Algunos con alcoba

? 1 y 2 baños completos

? Cocina

? Estancia / comedor

? Patio de servicio

Acabados en  tendencia:

? Piso de porcelanato

? Clósets en recámaras

? Cocina equipada con  barra de granito

? Muros lisos

? Cancel con cristal templado en baños

? Persianas

? Lavabo estilo italiano con espejo

Empieza todos tus días llenos de energía y rodéate de un entorno armonioso, con acabados modernos y duraderos.

Planta baja del edificio;

Caseta de Vigilancia con baño

Lobby

Elevador

Ludoteca

Salón de jóvenes

Salón de usos múltiples

Jardín con juegos infantiles

Zona pet friendly

Terrazas privadas

Semisótano:

Bodegas

Área de bicicletas

Elevador

Cuarto de basura

Prototipos Disponibles:

1.- Alcatráz:

Área de construcción 70.75 m2 con balcón 3.48 m2

3 recámaras

2 baños completos

Estancia / Comedor

Cocina

Patio de servicio y  * opción

roof garden

Precio desde: $3,508.903

2.- Bugambilia A:

Área de construcción 70.83 m² 

3 recámaras

2 baños completos

Estancia / Comedor 5

Cocina

Patio de servicio

Precio desde : $ 3,492.944

3.- Dalia:

Área de construcción características 63.33 m²

2 recámaras

2 baños completos

Estancia / Comedor

Cocina

Patio de servicio * opción roof garden

Precio $ 3,564.395

4.- Kentia:

Área de construcción  67.77 m²

2 recámaras y

2 baños completos

Estancia / Comedor

Cocina

Patio de servicio con *opción a roof garden

Precio desde: $ 3,128.285

5.- Magnolia:

Área de construcción 56.86 m²

2 recámaras

1 baño completo

Estancia / Comedor

Cocina

Patio de servicio con *opción a roof garden

Precio: $3,266.293

6.- Orquídea:

Área de construcción72.37 m² con balcón 2.65 m²72.37 m²

3 recámaras

2 baños completos

Estancia / Comedor

Cocina

Patio de servicio

Precio: $3,554.640

7.- Salvia:

Área de construcción 56.86 m² 

 2 recámaras

1 baño completo

Estancia / Comedor

Cocina

Patio de servicio con *opción a roof garden

Precio: $3,266.293

8.- Violeta

Área de construcción 61.24 m² 

2 recámaras

2 baños completos

Estancia / Comedor

Cocina

Patio de servicio con opción a roof garden

Precio desde : $2,857.687

9.- Magnolia:

Área de construcción  56.86 m²

2 recámaras

1 baño completo

Estancia / Comedor

Cocina

Patio de servicio con *opción a roof garden

Precio: $3,600.923

Gastos notariales gratis del 05 al 30 de junio

Se aceptan todo tipo de créditos y se gestiona de manera gratuita

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Propiedad sujeta a disponibilidad. Precio sujeto a cambios sin previo aviso. Los gastos e impuestos de escrituración y cargos relacionados por algún tipo de crédito NO están incluidos en el costo de venta, así como el mobiliario, electrodomésticos y arte que se muestren en las fotografías. La información y medidas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente.