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CASA EN VENTA EN LA COL. JUÁREZ, TOLUCA IDEAL PARA OFICINAS, ESCUELA, CONSULTORIO ETC. 

Se encuentra ubicada  sobre la calle Oaxaca en la Col. Juárez, Toluca muy cerca de Avenidas como Heriberto Enríquez , cerca de la terminal Pino Suarez del Tren Interurbano  y las  Torres; a 5 minutos de Galerías Metepec y del ISSSTE Hospital.  

Cuenta con dos construcciones distribuidas de la siguiente manera:

PRIMERA CONTRUCCIÓN: 

Planta Baja:  5 Habitaciones y dos baños

SEGUNDA CONSTRUCCIÓN: 

Plata baja: Tres habitaciones

Planta alta: Salón de usos múltiples

Cuenta con área de estacionamiento abierto para 6 autos.

Servicios

*Cuenta con agua, luz y drenaje

Estatus

*Libre de gravamen y escriturada con uso de suelo habitacional-comercial 

*Aplica crédito o recurso propio 

 *En las operaciones de crédito el precio total se determinará en función de los montos variables de conceptos de crédito y gastos notariales que deben ser consultados con promotores , conforme al apartado 5.6.7 de la NOM. 247. 

Contrato de adhesión inscrito el 16 de noviembre de 2022 en el Registro Público de Contratos de Adhesión de la Profeco bajo el número 7261-2022

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REG. 17MEN-MAR *C*

Excelente oportunidad de inversión. Edifico en venta bien ubicado junto al seminario y sobre las torres.
El edifico cuenta con 4 niveles planta baja y con 8 departamentos

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Detrás de Parque Industrial Toluca 2000, terreno plano. Acceso rápido a autopista Naucalpan, Santa Fe, Atlacomulco, Querétaro, etc.

Se ubican a 500 Ms. de la carretera Toluca-Naucalpan. La calle de acceso tiene un ancho de 18 metros. La calle es de terracería.

Precio por metro cuadrado 2.200

Uso de suelo : IGN (Industria grande no contaminante). Los predios se ubican en una zona industrial.

Estatus legal: 1 dueño por lote. Dos lotes contiguos cuentan con escritura. El tercer dueño tiene un contrato de compra venta que data del 2002 y ha tenido la posesión pacifica durante ese periodo (los 3 propietarios son familiares).



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Propiedad sujeta a disponibilidad. Precio sujeto a cambios sin previo aviso. Los gastos e impuestos de escrituración y cargos relacionados por algún tipo de crédito NO están incluidos en el costo de venta. La información y medidas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente.

Terreno ejidal en Av. las partidas Toluca. 

Sobre avenida de las partidas 
Cuenta con cesión de derechos.
Precio por m2 de 2800
Uso de suelo EAT aeroportuario con desplante de bodegas.
Coordenadas 19.324467, -99.549274
Todos los servicios a pie del terreno.


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Ubicados dentro de un corredor predominante de bodegas, industria y comercio; se encuentran a escasos metros del aeropuerto de la ciudad de Toluca y en salida rápida hacia Tollocan y López Portillo.

Superficie : Son 2 polígonos; el polígono a) son 49,000 Ms, aprox.Tiene de frente 60 MS por 730 Ms de fondo y en la parte posterior son 75 m sobre la calle Emiliano Zapata. El polígono b) son 38,000 Mt. aprox., tiene ene de frente al boulevard aeropuerto 30 Ms y de fondo tiene 730 m y en la parte posterior son 75 m

Uso de suelo mixto (CRU.IGN)

Superficie máxima de desplante: 70%

Estatus legal: Propiedad privada, con escrituras publica.

Para tener acceso a los documentos es necesario una carta intención de compra



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Terreno con régimen ejidal, pertenece a San Mateo Otzacatipan.
Cuenta con constancia de posesión y cesión de derechos .
Uso de suelo corredor urbano CRU-V .
El predio se ubica A 5 metros de Boulevard Aeropuerto y por la parte de atrás tiene 125 metros aproximadamente sobre la calle Miguel Hidalgo.
Precio de venta $6,000 pesos por metro.
Coordenadas 19.326164, -99.569842
En total son 15000 metros cuadrados aproximadamente con la opción de que pueda crecer 15000 metros mas .



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