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Casa en Venta ubicada a solo 10 minutos de Centro de Toluca, APLICA TU CREDITO CFE, INFONAVIT, FOVISSSTE, COFINAVIT, BANCO O RECURSO PROPIO

EQUIPAMIENTO:

A sólo unos metros de Chrysler. Esta casa sola, se encuentra sobre calle. a media cuadra de Lombardo Toledano. Con Dos pisos, en planta baja cuenta con amplia sala y comedor en espacios independientes, barra de desayunador, cocina con estantería y despensa independiente, pequeña bodega bajo escalera y estudio que podría funcionar como recamara emergente ya que hay un baño completo en planta baja. en la planta alta tiene tres amplias recamaras, la principal, con vestidor, baño listo para equipar con los muebles de baño de su agrado. una recamara con estantería y piso de loseta cerámica, se entrega con la loseta cerámica para colocar en la planta alta y en las escaleras. Esta casa tiene mucha luz natural, y el escacionamiento podría albergar hasta 3 autos pequeños. Está equipada con cisterna de 5000 litros y bomba, tanque estacionario de gas, calentador de 20 tubos y calentador de paso, presurizador, y el área de lavado cubierta cuenta con instalaciones para lavadora. Si desea conocerla programe cita con nuestros asesores. Cuenta con Título de Propiedad Y APLICA PARA ALGUNOS CRÉDITOS BANCARIOS

Ven y conoce esta tranquila y confortable vivienda y forma en ella tu hogar en un entorno familiar, cálido, moderno, amplio y seguro. Ubicada en el mejor fraccionamiento de la zona, con salida inmediata a boulevard aeropuerto, a sólo cinco minutos de Aeropuerto de Internacional de Toluca y Plaza Sendero, vialidad rápida a CDMX, Metepec y Toluca; Dispone en planta baja: Sala-comedor con 2 chimeneas (eléctricas), recámara o estudio, baño completo con tina, cocina equipada con alacenas de madera, barra de granito con puertas con terminados de madera de caoba y tecnología de importación, tarja amplia con triturador, guarda blancos, protecciones de seguridad al frente, cisterna de 5000 lts.; Segundo nivel: 3 recámaras confortables, 1 con baño completo, la principal con cabina con jacuzzi de hidromasaje, 2 pantallas de TV en recamaras; Tercer nivel: Amplia Terraza con solárium (domo), cuarto de servicio con baño completo, cuarto de máquinas con lavadero, lavadora y secadora (incluidas), dos calentadores. ¡NO LO PIENSES MÁS, AGENDA TU CITA CON NUESTROS PROFESIONALES INMOBILIARIOS!

SUPERFICIE DE TERRENO 300MTS SUPERFICIE DE CONSTRUCCION: 91.73 M2 aprox. V. DE QUIROGA Y GOMEZ FARIAS A UN COSTADO DE LA BOMBONERA TOLUCA CENTRO CARACTERISTICAS PRINCIPALES: Su futuro departamento, ubicado en pleno corazón de la ciudad de Toluca, a un paso de La Bombonera, tranquilidad y seguridad para su familia. Cerca de una de las principales vialidades de Toluca que conducen a Cd. Mx, por la Av. Morelos, o a Morelia por la Av López Mateos?.cerca de la Av. Villada, Colón A 5 min de Ciudad Universitaria, a 10 de Plaza Galerías Toluca, Escuelas, Museos, hospitales, jardines, Teatros. PLANTA BAJA: .-UN CAJON de estacionamiento, vestíbulo de Acceso, Sala-comedor, cocina equipada , 1 baño completo, 3 Recámaras con closets, y área de servicio. ROOF GARDEN EN AZOTEA: .-Escaleras, área de servicios con tanques de agua y gas, asadores techados y área de esparcimiento para sombrillas, mesas y sillas. SERVICIOS: .-Agua, Luz, Gas estacionario, Drenaje, Telefonía, Internet, cisterna con bomba. UBICACIÓN: .- CALLE: VAZCO DE QUIROGA No.- 417, CIUDAD UNIVERSITARIA, SAN BERNARDINO, TOLUCA EDO MEX. MONTO DE LA INVERSION: $2´250,000.00?.. NO TIENE GRAVAMEN . Se aceptan recursos propios o cualquier crédito bancario. WIG: pv7I3hD

### ¡Gran Oportunidad de Inversión en Propiedad con Rentas Activas!#### Ideal para Diversos Negocios y Oficinas- **Ubicación Estratégica:** Esta propiedad se encuentra a solo 2 cuadras de Alfredo del Mazo, rodeada de importantes instituciones médicas como el Hospital Adolfo López Mateos, ISSEMYM y Nicolás San Juan, así como de reconocidos centros comerciales como Chedraui, Walmart y Home Depot. Además, está a tan solo 5 minutos de instituciones educativas como la Preparatoria 3 y oficinas gubernamentales como el PRI, Derechos Humanos y la Fiscalía General de la República.- **Diversidad de Espacios Comerciales:** La propiedad cuenta con un departamento de 35m² en el acceso, listo para un negocio de alimentos para llevar, así como un departamento independiente equipado con cocina y baño completo. Además, dispone de una amplia casa con 7 recámaras, perfecta para consultorios médicos, escuelas u oficinas.- **Excelentes Acabados y Distribución:** Con pisos de porcelanato y una distribución inteligente, cada espacio se aprovecha al máximo para garantizar comodidad y funcionalidad. La propiedad incluye una cisterna de 30,000 litros para asegurar el suministro de agua.- **Rentabilidad Inmediata:** Con rentas activas y la posibilidad de continuar con los arrendamientos existentes, esta propiedad ofrece una oportunidad única para generar ingresos desde el primer día. Además, el uso de suelo comercial amplía las posibilidades de negocio.- **Estacionamiento Amplio:** Con espacio para hasta 12 autos, incluyendo áreas techadas, esta propiedad brinda comodidad y seguridad para los inquilinos y clientes.- **Potencial de Crecimiento:** Con un edificio adicional que alberga 4 departamentos independientes, cada uno con sus propios servicios, existe un gran potencial de expansión y aumento de ingresos.¡No pierdas la oportunidad de invertir en este lucrativo negocio en una ubicación privilegiada!WIG: puO2idA

Datos de la casa: 3 recamaras, todas con baño propio, la principal con vestidor, las secundarias con Closet Sala, comedor, cocina. 1/2 baño de visitas Estudio con baño completo. 2 Roofgarden Estacionamiento para 2 autos. Jardín en la parte trasera