Oficina - Más de 100 mts. - Venta
Edificio de oficinas en venta en el centro de Monterrey.
Localizado en 5 de mayo, dentro del cuadrante de avenidas de alto flujo que forman Washington, Hidalgo, Venustiano Carranza y Cuauhtémoc, con cercanía de sólo 5 minutos a la Macroplaza, de 8 min a Valle Oriente y sólo 29 min al aeropuerto de Mariano Escobedo.
La propiedad se encuentra dentro de la zona de nuevos desarrollos verticales y de Hospitales en el centro de Monterrey, como el Muguerza o el San Vicente.
Con los espacios flexibles para aprovecharse como despachos profesionales o de servicios públicos. Con áreas que pueden configurarse como centro de capacitación, auditorio o incluso como call-center, actualmente operan consultorios de una clínica de fisioterapia en el primer piso.
El edificio es de 3 plantas y sótano. Se accede por un lobby central y pasillos distribuidores hacia los espacios interiores que se pueden configurar desde oficinas independientes, hasta un auditorio de piso completo. Tiene un espacio tipo almacén a desnivel al que se accede desde el lobby de entrada al edificio y un sótano con acceso más restringido desde la salida al pasillo en oficinas del primer piso.
El primer nivel tiene aire acondicionado central y mini-splits en algunos de los privados. Cuenta con 2 baños de acceso general en el descanso intermedio de las escaleras y 4 más distribuidos en los diferentes privados.
El tercer piso tiene acceso seguro, fácil y amplio a la azotea, que se puede adaptar como una terraza de usos múltiples.
Se le da un buen mantenimiento al edificio, buena impermeabilización y cuenta con tinacos para almacenar el agua para servicio constante de la torre.
12 cajones de estacionamiento al frente y la facilidad de rentar espacios de pensión en terreno adyacente, sobre Miguel Nieto. Actualmente el dueño renta el terreno para estacionamiento y tiene acceso peatonal directo y privado al edificio a través de una puerta habilitada entre los dos predios. Tiene a pie de calle, parada de rutas de transporte urbano.
Con todos los servicios disponibles y un buen mantenimiento al edificio que lo hace funcional en todas sus áreas, con reja de acceso frontal.
Terreno: 867 m2
Construcción: 1,242 m2
Niveles: 3 plantas, sótano y acceso a la azotea,
6 baños, 2 generales y 4 en privados.
Agenda ya una cita para que lo conozcas y aproveches esta oportunidad para realizar tu proyecto en este excelente espacio del centro de Monterrey.
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