Planta Baia
? Cochera para 3 autos, acceso en triple altura (recibidor, escaleras, sala y bar), y doble altura en Terraza exterior, cocina integral con family room, despensa, baño de visitas, Recámara con baño completo y vestidor walk-in closet con posibilidad de ser sala de cine/estudio/oficina, terraza techada con barra cubierta de granito con tarja y preparación de asador, jardín exterior con alberca, patio de servicio, lavandería, cuarto de servicio con baño completo, nicho de boilers y equipos, y bodega. Preparación de elevador.
? Planta Alta
? Recámara principal con balcón, baño completo con hidromasaje y walk-in closet. Dos recámaras secundarias, una con balcón, ambas con baño completo y walk-in closet cada una, estancia/sala de TV, closet de blancos y sink. Opción a cuarta recámara con baño-vestidor sobre triple altura de sala.
? Azotea
? Cubo de escaleras para acceso a azotea, terraza techada con baño completo y preparación para tina de hidromasaje, área social, barra cubierta de granito con tarja y preparación de asador y refrigerador, bodega y área de máquinas (climas, paneles, voz y datos, etc.).
EQUIPAMIENTO
Terreno 475.00 m2, Frente: 13.19 m, Fondo: 37.15 m, Jardín: 120.15 m2 + 38.35 m2 terraza techada
Construcción: 686.56 m2, PB: 291.56 m2, PA: 283.70 m2, AZ: 111.30 m2. Cochera: 3 autos
Recámaras: 3 en planta alta con opción a 4ta recámara y 1 estudio/recámara/cine en planta baja.
Baños: 6 completos y 1 medio
Cimentación de concreto armado con zapatas aisladas y corrida, pedestales, trabes de liga y muros de
enrase de contención con impermeabilizante donde se requiera. Incluye fumigación anti-termita.
Firme de concreto con plástico para barrera de vapor y fumigación anti-termita.
vIros interiores de Dock de cemento-arena curado a vapor.
Muros exteriores de block con aislamiento térmico, baja 8-10 grados la temperatura.
Castillos, cerramentos, columnas y vigas de concreto armado.
Losa de concreto armado con sistema de vigueta y bovedilla.
Pretiles en azotea con muros de block de cemento-arena curado a vapor.
Zarpeo y afine para acabados exteriores.
Yeso para acabados interiores en muro y cielo. No incluye plafones decorativos.
Impermeabilización en azotea con membrana SBS 4 mm garantía con proveedor de 10 años.
Impermeabilización de cisterna, alberca, regaderas, sink, balcones y fachadas con Sellotex.
Cocina integral con barra, isla, cajones y gabinetes con enchapado de encino, herrajes de cierre lento,
cubierta de cuarzo nacional y repisas de madera e despensa (no incluye eletrodomésticos).
3 walk-in closet con enchapado de encino (cajonera, zapatera extraíble, belicera y tubería colgante).
Repisas de madera con enchapado de encino en closet de blancos.
Puertas semi sólidas con enchapado de encino, marco de 17 cm, triple bisagra y chapa.
Cancelería (puertas y ventanas) Cuprum Eurovent Serie 70 de vidrio sencillo, doble vidrio 6 mm en
fachada, sellado interior/exterior y mosquiteros (No incluye espejos de baño y canceles de regaderas).
Barandales de vidrio templado en escaleras y balcones de recâmaras.
Tina con hidromasaje y accesorios de Ilaves y cascada en baño principal.
12 paneles solares de 350W con inversor y trámite ante CFE.
Pisos de mármol Santo Tomás o similar en áreas comunes, porcelanato de gran formato de 60×120,
60×90, 45×90, 60×60 y 19×59 cm en recámaras, baños, vestidores y exteriores.
Alberca de concreto armado, impermeabilizada, azulejo veneciano, bomba y filtro.
Alturas de entrepisos de 3.70 m.
Climas: 7 Minisplits de 1.5 Toneladas c/u inverter de alta eficiencia marca Mirage.
2 preparaciones de asador: barra cubierta de granito con tarja, mezcladora y hueco para asador.
Preparaciones para casa inteligente: cámaras de seguridad, TV, voz y datos, iluminación, persianas,
portón de cochera, sistema de riego y paneles solares (No incluye jardinería).
Muebles sanitarios (WC) marca Castel línea Venus one-piece.
Mezcladoras de lavabos y regaderas marca Helvex línea Proyecta.
Lavabo Helvex o Castel línea Marcus o similar, según gusto de cliente..
Iluminación LED marca Tecno Lite y GeoPower (No incluye candiles y Brackets).
Accesorios eléctricos Leviton línea Decora.
Cisterna en área de cochera de 8,000 litros con preparación para hidroneumático.
Cantera nacional, rajuela, porcelanato tipo duela o similar para fachadas.
Pintura Berel interior y exterior.
Accesos de Triple-Altura, espacios amplios y distribución funcional.
Preparación para elevador.
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