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NAVE INDUSTRIAL - BODEGA EN PREVENTA 
NAVES DE 317 M2 DE CONSTRUCCION
SOBRE UN LOTE DE 339 M2
ESPACIO DE NAVE 289M2
OFICINAS DE 64M2
PRECIO: $3,651,250 + IVA de contado
$11,500 /M2 DE CONSTRUCCION MAS IVA

Entrega en 6 meses a partir de la firma de contrato

Financiamiento

A 6 meses m2 11,730 Total $3,724,275 + IVA

Enganche 1,425,900 / 6 Mensualidades de 383,062

A 12 meses el precio por m2 11,960 da un Total $3,797,300 + IVA

Enganche 1,425,900 / 6 Mensualidades de 197,616.7

UBICACIÓN
1.2 km de Prolongación Bernardo Quintana.
3 km del Parque Industrial Benito Juárez
3.4 km del Libramiento Sur-Poniente
Espacio nave de 280 M2
Oficina de 64 M2
Posibilidad de aumento de M2 de oficinas (+50m2 Adic.)

INFRAESTRUCTURA
Condominio de 47 naves de 300m2 de construcción
Posibilidades de unir módulos.
Calles principales de 4 carriles.
40 cajones de estacionamiento para visitas y proveedores.
Acceso controlado y caseta de vigilancia de 24 horas.
Barda perimetral electrificada.
Vialidades de asfalto.
Circuito Cerrado de TV.
Servicio de recolección de basura.
Red telefónica y datos.
Servicios ocultos.


EQUIPAMIENTO

Altura mínima de la nave: 6 m, altura máx. 7 m.
Cortina metálica manual en rampa enrollable de 4x5 m
Fachada con panel de 2" de espesor.
6 lámparas de iluminación interna. /contactos 110V
Tablero de distribución 220 ? 127 VOLTS.
Tinaco de 750 litros. / 2 medios baños Servicios ocultos.
Techumbre con entrada de Luz natural
Piso loseta cerámica con zoclo de primera en oficina.
Falso plafón con suspensión visible en techo de oficina.
4 cajones de estacionamiento (50m2 10*5)
Panel termo acústico en techo.
Piso de concreto fc=250 kg/cm2 c/ 15 cm espesor
Escrituración inmediata / Uso de suelo industrial

ENERGIA ELECTRICA:
5 KVA (3 fases, un neutro y una tierra física).
Preparaciones para cargas mayores a 5 KVA.
Falso plafón con suspensión visible en techo de oficina.
Lámparas de alumbrado exterior.


Agua potable, alcantarillado y red pluvial:
Macro Toma de agua de la CEA con medidores individuales.
Red pluvial diseñada para aguas extraordinarias.
Drenaje con conexión a la red de la CEA. 10m de Frente

Precio y disponibilidad sujetos a cambios sin previo aviso, favor de contactar a un asesor. EasyBroker ID: EB-JE3097

Bodega en Venta cerca del Parque Industrial Queretaro, Salida a San Luis Potosí

Precio de contado

95% a la firma del contrato de compraventa

5% al protocolizar la venta ante notario público

Precio m2 $14,390 más IVA

Superficie Terreno (M2) 569.010

Construcción (M2) 494.12

Precio Construcción M2 $14,390.00

Costo Terreno $1,365,624.00

Costo Construcción $5,744,762.80

Valor Nave sin IVA $7,110,386.80

IVA Construcción $919,162.05

Total $8,029,548.85

Consultar por esquemas de financiamiento.

? Altura libre de 7 mts.
? Rampa niveladora de 13 toneladas de resistencia
? Piso con especificación de 10 toneladas por metro cuadrado
? Una rampa y un dock de acceso a la bodega
? Cortina enrollable de 5m de altura
? Instalación eléctrica hasta 10kva
? Techo de lámina engargolada KR18 cal. 24
? Muros divisorios de monoblock a 2mts y tabla roca al techo
? Fachadas de concreto
? Panel aislante
? Ventanal con capa térmica
? Canalones de acero inoxidable








Diversidad de uso
? Producción manufacturera.
? Almacenamiento y abasto.
? Alquiler de transporte.
? Industria textil.
? Comercio al por mayor y al por menor.
? Farmacéutica.
? Actividades inmobiliarias, empresariales
y de alquiler.
? Grado alimenticio.
? Tecnología.
? Logística.
? Ferreteras.
? Robótica.
? Aeronáutica.
? Automotriz.

6 parques industriales
50,000 metros cuadrados rentados
16 años de experiencia

Guanajuato a 176 km
San Luis Potosí a 185 km
Hidalgo a 243 km
Estado de México a 194 km
Ciudad de México a 233 km
Mano de obra a 3 minutos (Puerto Aguirre)
5 minutos del entronque de la Carretera
Federal 500
10 minutos del Juriquilla
15 minutos de Plaza Antea
25 minutos de Querétaro
35 km del Aeropuerto de Querétaro
38 km de San Miguel de Allende. EasyBroker ID: EB-JU9740

Bodega en Venta cerca del Parque Industrial Queretaro, Salida a San Luis Potosí

Superficie cubierta 1,414.87

Terreno 1,658.84m2

? Altura libre de 7 mts.
? Rampa niveladora de 13 toneladas de resistencia
? Piso con especificación de 10 toneladas por metro cuadrado
? Una rampa y un dock de acceso a la bodega
? Cortina enrollable de 5m de altura
? Instalación eléctrica hasta 10kva
? Techo de lámina engargolada KR18 cal. 24
? Muros divisorios de monoblock a 2mts y tabla roca al techo
? Fachadas de concreto
? Panel aislante
? Ventanal con capa térmica
? Canalones de acero inoxidable



Precio de contado
95% a la firma del contrato de compraventa
5% al protocolizar la venta ante notario público
Precio m2 $14,390 más IVA entrega en 3.5 meses
Precio de venta $20,359,979.3 más IVA



Diversidad de uso
? Producción manufacturera.
? Almacenamiento y abasto.
? Alquiler de transporte.
? Industria textil.
? Comercio al por mayor y al por menor.
? Farmacéutica.
? Actividades inmobiliarias, empresariales
y de alquiler.
? Grado alimenticio.
? Tecnología.
? Logística.
? Ferreteras.
? Robótica.
? Aeronáutica.
? Automotriz.

6 parques industriales
50,000 metros cuadrados rentados
16 años de experiencia

Guanajuato a 176 km
San Luis Potosí a 185 km
Hidalgo a 243 km
Estado de México a 194 km
Ciudad de México a 233 km
Mano de obra a 3 minutos (Puerto Aguirre)
5 minutos del entronque de la Carretera
Federal 500
10 minutos del Juriquilla
15 minutos de Plaza Antea
25 minutos de Querétaro
35 km del Aeropuerto de Querétaro
38 km de San Miguel de Allende. EasyBroker ID: EB-JU9740

Superficie cubierta expandible hasta 2,000 m2

Altura Libre:    7 mts

Piso:   15 cms de espesor con resistencia 8 Ton / m2 con fibra natural

Muros:    Monoblock a 2 mts y tabla roca hasta el techo con panel termoacústico

Techo:    Lámina engargolada KR18 calibre 24 con 10% translucido

Rampas:     1 con cortina enrollable de 4 mts de altura x 3 de ancho

Andenes:    1 nivelable con capacidad de carga de 13 Ton 

Fachada de concreto

Ventas con capa térmica

Canalones de acero inoxidable

Energía:    5 KVA´s expandible hasta 500 KVA´s

Altura Libre:    6 mts

Piso:   15 cms de espesor con resistencia 8 Ton / m2 con fibra natural

Muros:    Monoblock a 2 mts y tabla roca hasta el techo

Techo:    Lámina engargolada KR 18 calibre 24 con 10% translucido

Ventanas con capa térmica

Panel aislante en todas los muros

Fachada de concreto

Canalones de acero inoxidable

Rampas:     3 con cortina enrollable de 4 mts de altura x 3 de ancho

Andenes:    3 nivelable con capacidad de carga de 13 Ton 

Energía:    5 KVA´s expandible hasta 500 KVA´s