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Excelente ubicación sobre la carretera 57, que nos lleva a San Luis Potosí, salida a 2 km Libramiento CDMX y Chichimequilla, San Miguel de Allende, Libramiento Norponiento Qro-Celaya y a 10 minutos de Juriquilla. Uso de suelo de Industria Ligera, Mediana y Pesada. Amplia capacidad eléctrica, dos carriers de internet fibra óptica de banda ancha ( hasta 1000 MBps) redundante con capacidad de líneas dedicadas. COS (85%) y CUS (170%) superior al mercado. Factibilidad de crédito con cualquier institución financiera. Factibilidad de Gas Natural. Capacidad de construcción BTS (hecho a la medida) Oficina preparada para Mezanine. Puertas de madera, piso de cerámico, canceleria en aluminio negro, linea panorama de 3 pulgadas con cristal tintex de 6 mm. Alimentación hidráulica y registro sanitario por nave. Suministro eléctrico 15 KVAs con amplia capacidad de crecimiento. Iluminación tipo Led. Fachada principal panel italiano de 1.5". Cortina de impulso 4.00 x 3.05 m.Muros de block perimetrales con columnas de concreto y castillos con acero de refuerzo. Se construyen las Naves totalmente adaptadas a tus necesidades. Con la posibilidad de fusionar lotes, con la mejor calidad de construcción ofreciendo pisos de 15 cm MR42 de baja contracción con una capacidad de 9 toneladas por m2 de carga. altura de 9.05 a 8.05 con capacidad de estiba máxima de 7 metros. Techumbre con lámina KR 18 y colchoneta de 2" soportada a base de perfil monten 12" con 10% de iluminación total.

Precio: 4,500,000.00

Superficie

Terreno: 600 M2

Construcción: 500 M2

Caracteristicas:

? Bodega con uso de suelo comercial

? CUENTA CON INQUILINO QUE PAGA $26,000 + I.V.A.

AL MES

? 2 medio baños

? 20 mts de oficina original mas 50 mts de ampliación de

oficina sin piso de loseta.

? Luz trifásica con contrato de 8KVA´S

? 6m de altura en cumbrera

? Porton a nivel de calle de 4.2m de altura para poder

meter vehiculo a la bodega

? Anden sumergido de carga y descarga con cortina

enrollable

? Piso de concreto armado de 12 cms de espesor

? Muy cerca de la carretera a 5 min de Milenio III por la

lateral de Carr. México Qro o por la carr. Principal.

? Reja exterior

? 4 lugares de estacionamiento

? Muy Buena iluminación natural

? Excelente ubicación.

¡NO DEJES PASAR POR ALTO ESTA GRAN

OPORTUNIDAD!

Bodega en VENTA ubicada a 800m de la entrada al parque Industrial Queretaro cerca de la autopista San Luis Potosi-Queretaro, en la entrada hacia Queretaro, ubicada al norte de la ciudad de Queretaro. Ideal para industria ligera, logística, almacenamiento.

Cuenta con:
494.06 m2 Área de bodega
494.06 m2 Área total de construcción
40 m2 Área de oficinas
569.04 m2 Área total de terreno
8 mts de altura máxima
4 lugares de estacionamiento
Area de oficina con escaleras de acero para segundo nivel.
Entrada de acceso Vehicular a la Bodega
1 rampa a nivel de piso
1 anden de carga y descarga con rampa niveladora
1 Cortina metálica de 4 m de altura
Energía Eléctrica trifásica a partir de 5 KVAs
Iluminación LED
Piso para 2.5 toneladas por m2
Ventanal con capa termica
Techo de Lamina KR18 calibre 24
Acceso a tráiler: Si
Servicios: Agua, Luz, Drenaje
Acceso controlado 24/7

Nave industrial ubicada en parque industrial en carretera en rumbo a a Ciudad de México. El parque esta dedicado a PyMes y logística.

Nave industrial ubicada en parque industrial en carretera en rumbo a a Cuidad de México. El parque esta dedicado a PyMes, logística o industrial ligera.

Nave industrial ubicada en un parque dedicado exclusivamente a PyMes y logística. Aquí, podrás llevar a cabo tus operaciones con total tranquilidad, gracias a nuestras medidas de seguridad de vanguardia: acceso controlado y vigilancia las 24 horas, una barda perimetral electrificada y un eficiente circuito cerrado de TV. Cuenta con equipamiento de primera calidad, incluyendo todo lo siguiente: Equipamiento Fachada con panel tipo aluminio > 10% de iluminación natural interna. Cortina metálica manual en rampa enrollable de 4m ancho X 5m alto. Puerta de acceso y canceleria de aluminio lacado gris o similar. Techumbre de lámina galvanizada KR-18 calibre 24. Sistema bajadas pluviales a base de canalones con vista oculta. Muros divisorios compartidos de block hueco a 2.20 m de altura y hacia arriba lámina K-101 cal. 26 Piso de concreto de fc=250Kg/Cm2 con 15 Cms. de espesor tipo MR 35, acabado pulido espejo, sellos entre tableros semi-rígido. Estructura de acero a base de viga IPR A-36 y montenería. Altura mínima de la nave 6m, altura máxima 7m. Colchoneta termoacústica de 2"" MBI (ideal para absorción de calor, economización de energía y aislamiento de ruido) Contactos de 110 VOLTS. 6 lámparas de iluminación interna. Tablero de distribución 220 127 VOLTS. Tinaco de 750 litros. Dos medios baños. Piso loseta cerámica con zoclo de primera en oficina. Techos de oficina con falso plafón, acabado Tablaroca o Tirol planchado Opción de dos niveles. Escrituración inmediata.

Nave industrial ubicada en parque industrial en carretera en Santa Rosa Jauregui. El parque esta dedicado a PyMes y logística Carácteristicas Altura libre 7 mts. Rampa 13 tons. de resistencia Piso: Resistencia 10 tons / m2. Rampa Dock de acceso a la nave Cortina enrollable de 5 mts. Instalación eléctrica 10 KVAS Techo de lamina engargolada KR18 cal.24 Muros divisorios de monoblock a 2 mts. y tablaroca al techo"

Nave industrial ubicada en parque industrial en carretera en Santa Rosa Jauregui. El parque esta dedicado a PyMes y logística Carácteristicas Altura libre 7 mts. Rampa 13 tons. de resistencia Piso: Resistencia 10 tons / m2. Rampa Dock de acceso a la nave Cortina enrollable de 5 mts. Instalación eléctrica 10 KVAS Techo de lamina engargolada KR18 cal.24 Muros divisorios de monoblock a 2 mts. y tablaroca al techo" De 216 m2 hasta 1,150 m2 Desde $2,927,247.00 hasta $14,772,112.00

Nave industrial ubicada en parque industrial en carretera en Santa Rosa Jauregui. El parque esta dedicado a PyMes y logística Carácteristicas Altura libre 7 mts. Rampa 13 tons. de resistencia Piso: Resistencia 10 tons / m2. Rampa Dock de acceso a la nave Cortina enrollable de 5 mts. Instalación eléctrica 10 KVAS Techo de lamina engargolada KR18 cal.24 Muros divisorios de monoblock a 2 mts. y Tablaroca al techo De 216 m2 hasta 1,080 m2 Desde $2,927,247.00 hasta $13,880,826.00