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Naves industriales PREMIUM en VENTA Y PREVENTA, desde 500m2 hasta 900m2.

Con amenidades como gimnasio, cafetería, área de descanso de personal, farmacia y guardería. amplias áreas verdes.

Conjunto cerrado con sistema de seguridad único, con acceso controlado con huella digital, cámaras, caseta de vigilancia y seguridad 24/7. Naves con: -Andenes autonivelables -Amplio patio de maniobras. -Altura libre 7m. -Energía eléctrica trifásica 220V con capacidad a partir de 10KVA por módulo. -Iluminación LED. -Cortina de 4m de ancho y 4.50m de alto. -Estructura de acero A36. -Piso de concreto MR35 de 15cm de espesor. -Cancel de aluminio perfiles 4". -Techo de lámina pintro KR18. -Muros de block hueco de 15cm de espesor. -Mezanine. Características · Facilidad para estacionarse · Bodega · Seguridad 24 horas · Gimnasio -Cisterna general que garantizará tu suministro y tinacos individuales de 1,100lt. En excelente ubicación: 1. A 150m de la carretera Querétaro-México. 2. Santa Rosa Jáuregui Y MÁS.

¡Agenda hoy mismo tu visita!

NAVE INDUSTRIAL - BODEGA EN PREVENTA 
NAVES DE 317 M2 DE CONSTRUCCION
SOBRE UN LOTE DE 339 M2
ESPACIO DE NAVE 289M2
OFICINAS DE 64M2
PRECIO: $3,651,250 + IVA de contado
$11,500 /M2 DE CONSTRUCCION MAS IVA

Entrega en 6 meses a partir de la firma de contrato

Financiamiento

A 6 meses m2 11,730 Total $3,724,275 + IVA

Enganche 1,425,900 / 6 Mensualidades de 383,062

A 12 meses el precio por m2 11,960 da un Total $3,797,300 + IVA

Enganche 1,425,900 / 6 Mensualidades de 197,616.7

UBICACIÓN
1.2 km de Prolongación Bernardo Quintana.
3 km del Parque Industrial Benito Juárez
3.4 km del Libramiento Sur-Poniente
Espacio nave de 280 M2
Oficina de 64 M2
Posibilidad de aumento de M2 de oficinas (+50m2 Adic.)

INFRAESTRUCTURA
Condominio de 47 naves de 300m2 de construcción
Posibilidades de unir módulos.
Calles principales de 4 carriles.
40 cajones de estacionamiento para visitas y proveedores.
Acceso controlado y caseta de vigilancia de 24 horas.
Barda perimetral electrificada.
Vialidades de asfalto.
Circuito Cerrado de TV.
Servicio de recolección de basura.
Red telefónica y datos.
Servicios ocultos.


EQUIPAMIENTO

Altura mínima de la nave: 6 m, altura máx. 7 m.
Cortina metálica manual en rampa enrollable de 4x5 m
Fachada con panel de 2" de espesor.
6 lámparas de iluminación interna. /contactos 110V
Tablero de distribución 220 ? 127 VOLTS.
Tinaco de 750 litros. / 2 medios baños Servicios ocultos.
Techumbre con entrada de Luz natural
Piso loseta cerámica con zoclo de primera en oficina.
Falso plafón con suspensión visible en techo de oficina.
4 cajones de estacionamiento (50m2 10*5)
Panel termo acústico en techo.
Piso de concreto fc=250 kg/cm2 c/ 15 cm espesor
Escrituración inmediata / Uso de suelo industrial

ENERGIA ELECTRICA:
5 KVA (3 fases, un neutro y una tierra física).
Preparaciones para cargas mayores a 5 KVA.
Falso plafón con suspensión visible en techo de oficina.
Lámparas de alumbrado exterior.


Agua potable, alcantarillado y red pluvial:
Macro Toma de agua de la CEA con medidores individuales.
Red pluvial diseñada para aguas extraordinarias.
Drenaje con conexión a la red de la CEA. 10m de Frente

Precio y disponibilidad sujetos a cambios sin previo aviso, favor de contactar a un asesor. EasyBroker ID: EB-JE3097

Bodega Industrial en Venta zona Balvanera, Corregidora Queretaro  750m2 GPS

750m2 de construcción*
900m2 de terreno

Precio de la bodega $11,325,800 ya con IVA
*m2 aproximados de construcción

Entrega inmediata

Especificaciones técnicas de la bodega:
Tipo de construcción : muro de block hueco, lamina
Techumbre lamina Kr.18
Altura libre 7.5m
Iluminación natural del 10%
Iluminación artificial led
Piso de concreto de 4 pulgadas 12cm con capacidad 350 kg/cm2
Energía eléctrica 5kvas
Rampa de acceso 
Espacio de estacionamiento 4
Dos medios baños
Tinaco, cisterna de 5 mil litros
? Cortina enrollable automática.
Patio de maniobras

Flexibilidad: (costo extra)
Construcción de oficinas en piso o mezanine.
Instalación de paneles solares fotovoltaicos.

Ecología:
? Cisterna de captación pluvial.

Amenidades:
Caseta vigilancia 24 hrs
Estacionamiento de visitas
Cámaras de seguridad
Alumbrado led en áreas comunes
Área de deposito de basura
Business center , cafetería , seguridad vía remota circuito cerrado , acceso con tags y código QR para invitados
Acceso 24hrs.
2 salas de juntas equipadas capacidad para 8- 10 personas
Oficinas administrativas

Microparque de 6 hectáreas
El cual constará de 4 etapas, actualmente se trabaja en la segunda
Se contará con bodegas de diferentes metrajes desde 280 m2 hasta 5,865 m2 de superficie cubierta (de acuerdo a disponibilidad)
Uso de suelo industria ligera no contaminante.
(No tóxicos o químicos flamables)



Precio sujeto a cambios sin previo aviso, favor de consultar con un asesor. EasyBroker ID: EB-JK0850

Bodega industrial en Renta en el Marqués, a 150m de la carretera 57 Querétaro-México

1156.42 m2 de Terreno

965.73 m2 de Superficie cubierta

Precio de la construcción $14,390

Costo del Terreno $2,775,424.8

Costo de la Construcción $11,121,430

Total Sin IVA  $13,896,854.7

IVA de la Construcción $1,779,429

Total  $ 15,676,283.48

Administración, mantenimiento y vigilancia $8 pesos por m2 = 7,725.84

IVA Administración, mantenimiento y vigilancia = $1,236.13

Total Mantenimiento y Administración $8,962.

Características 
Altura libre 7 m
Cortina enrollable con 4 m. de altura
Piso: Concreto MR35 con fibra estructural de 15 cm de espesor

Techo de lamina engargolada KR18 cal. 24 con 10% traslucido
Muros  block hueco de 15 cm de espesor (acabao aparente 2.5m del altura)
Suministro eléctrico: Energía eléctrica trifásica 220 V Instalación eléctrica 5 kVA por módulo
Iluminación LED
1 andenes auto nivelables

1 rampas de acceso de trailers

3 cajones de estacionamiento

Agua: Servicio municipal y cisterna general para garantizar suministro.


A 10 minutos del Aeropuerto
A 25 minutos del Centro Histórico de Querétaro
A 150 m. de la Autopista Querétaro-México
A 5 minutos de la intersección libramiento a San Luis Potosí

Guardería infantil
Áreas de descanso
Comedor
Cafetería
Tienda de conveniencia
Gimnasio
Cancha de futbol

Precios y disponibilidad sujetos a cambio sin previo aviso, favor de contactar al asesor. 

Bodega industrial en Renta en el Marqués, a 150m de la carretera 57 Querétaro-México

1048.975 m2 de Terreno

851.88 m2 de Superficie cubierta

34.71m2 de Mezzanine

Precio de la construcción $14,390

Costo del Terreno $2,517,540.00

Costo de la Construcción$9,741,013.20

Total Sin IVA  $12,258,553.20

IVA de la Construcción $1,558,562.11

Total  $ 13,817,115.31 

Administración, mantenimiento y vigilancia $8 pesos por m2  = 6,815.04

IVA = 1,090.41

Total Mantenimiento y Administración 7,905.45

Características 
Altura libre 7 m

Plataforma de mezzanine 34.71m2

Cortina enrollable con 4 m. de altura
Piso: Concreto MR35 con fibra estructural de 15 cm de espesor

Techo de lamina engargolada KR18 cal. 24 con 10% traslucido
Muros  block hueco de 15 cm de espesor (acabao aparente 2.5m del altura)
Suministro eléctrico: Energía eléctrica trifásica 220 V Instalación eléctrica 5 kVA por módulo
Iluminación LED
1 andenes auto nivelables

1 rampas de acceso de trailers

3 cajones de estacionamiento

Agua: Servicio municipal y cisterna general para garantizar suministro.


A 10 minutos del Aeropuerto
A 25 minutos del Centro Histórico de Querétaro
A 150 m. de la Autopista Querétaro-México
A 5 minutos de la intersección libramiento a San Luis Potosí

Guardería infantil
Áreas de descanso
Comedor
Cafetería
Tienda de conveniencia
Gimnasio
Cancha de futbol

Precios y disponibilidad sujetos a cambio sin previo aviso, favor de contactar al asesor. 

BODEGA EN PREVENTA EN EL MARQUÉS, QUERÉTARO

BODEGA EN PREVENTA EN EL MARQUÉS, QUERÉTARO

BODEGA EN PREVENTA EN EL MARQUÉS, QUERÉTARO