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Bodega Industrial en Venta en Parque Industrial Gran Bajío: Funcionalidad y Ubicación Estratégica

Características de la Propiedad

Bodega en Renta en parque industrial en el Marques a la altura de Conín, sobre el anillo vial II, a unos metros de la carretera 57 Querétaro-CDMX, en la mejor zona industrial del estado. A solo 10 minutos de la ciudad. Parque con seguridad y casera de acceso las 24 horas, amplio patio de maniobras, business center y todos los servicios disponibles.

En Parque Industrial SPARTEK

Para ti que quieres expandir tus operaciones o que buscas una reubicación estratégica, ya sea que formas parte de la cadena de suministros o de cadena directa, beneficiado por la nueva demanda en la región por su ubicación, impulsada por el nearshoring y las nuevas estrategias globales.

Te ofrecemos soluciones para tus necesidades de espacios industriales.

ATRACTIVOS PLANES PARA INVERSIONISTAS CON MODELOS INNOVADORES Y UNICOS EN SU TIPO.

Bodegas desde 445.34 m2
$14,390 por m2 más IVA

-Con plataforma para mezzanine de 35 m2
- 7 m de altura
-Techo de lámina pintro KR18 cal. 24 con 10% traslúcido
-Muros de block hueco de 15cm de espesor (acabado aparente 2.5 mts de altura)
-Planta de tratamiento de aguas residuales
-Cisterna general de gran capacidad
-Iluminación LED
-Energía eléctrica trifásica 220V con capacidad a partir de 10 KVA por módulo
-Andenes auto niveladles
-Rampa para trailers
-Sistema Integral de seguridad

Amenidades
*Tienda de conveniencia
*Cafetería
*Oficinas de coworking
*Áreas verdes.

En Parque Industrial ACUPARK II

Para ti que quieres expandir tus operaciones o que buscas una reubicación estratégica, ya sea que formas parte de la cadena de suministros o de cadena directa, beneficiado por la nueva demanda en la región por su ubicación, impulsada por el nearshoring y las nuevas estrategias globales.

Te ofrecemos soluciones para tus necesidades de espacios industriales.

ATRACTIVOS PLANES PARA INVERSIONISTAS CON MODELOS INNOVADORES Y UNICOS EN SU TIPO

Bodegas desde 500 m2
$14,390 por m2 mas IVA

-Techo de lámina engargolada KR18 calibre 24
-Instalación eléctrica a partir de 5KVA (intensidad a la medida)
-Iluminación LED
-Rampa y dock de acceso
-Panel solar (opcional)
-Muros divisorios de fácil remoción para extender el área de la nave alas necesidades del usuario
-Ventanal con capa térmica
-Fachada de panel aislante

Amenidades

*Tienda de conveniencia
*Cafetería
*Oficinas de coworking
*áreas verdes.

Desarrollo comercial único. La planta baja cuenta con área de bodegas con venta a menudeo y mayoreo (central de abastos), área de comida, locales comerciales, locales comerciales ancla, locales para restaurantes islas comerciales. Con 665 cajones de estacionamiento gratuito. La planta alta cuenta con locales comerciales, locales comerciales, locales para consultorios, locales para la mujer, locales de tecnología, oficinas administración, estancia infantil gratuita para que las personas puedan dejar a los niños en lo que hacen sus compras y bodegas de mercado . Con estacionamiento para 518 cajones gratuito. Los locales comerciales y bodegas tienen el precio desde $410,000 a $10,120,000. Locales para consultorios desde 12 m con un costo de $480,000 a 690,000 pesos. Las islas tienen un costo desde un $1,080,000 Certificados de inversión desde $130,000 Se entrega primera parte en abril de 2024. Segunda parte noviembre de 2024. Beneficios de pago al contado con un rendimiento neto anual del 10% hasta la entrega de local. Financiamiento directo hasta 36 meses sin intereses según porcentaje de enganche. Se cuenta con escaleras eléctricas y elevadores. Todas las áreas están climatizada. Excelente ubicación con flujo diario de 140,000 habitantes en un radio de 7 km a la redonda. 80,000 viviendas en un radio de 7 km. Flujo vehicular diario de 25,000 vehículos sobre Bernardo Quintana. Querétaro se destaca por su impacto, crecimiento económico e inversión extranjera. Terreno 43,434 m. Construcción 23,496 m

Conjunto cerrado con sistema de seguridad único con esclusa de acceso controlado con huella digital, cámaras y foto celdas alrededor del parque, caseta de vigilancia y sistema de supervisión remota para garantizar seguridad las 24 horas del día. Andenes auto nivelables. - Amplio patio de maniobras. - Altura libre 7 m. - Energía eléctrica trifásica 220 V con capacidad a partir de 10 KVA por módulo. Iluminación led, tablero de carga, ductería de 101 mm. por nave. - Cortina a nivel de piso de 4.00 m de ancho por 4.50 m de alto. - Estructura de acero A36 (estructura de alma cerrada). - Piso de concreto MR35 con bra estructural de 15 cm de espesor, resistencia de 250 kg/ cm. - Cancel de aluminio perles 4?, cristal tintex de 6 mm de espesor. - Techo de lámina pintro KR18 cal.24 con 10% traslúcido. - Muros: fachada de panel aislado de 1 ? en color. Lados de block hueco de 15 cm de espesor acabado aparente 2.5 m. de altura, altura adicional hasta techo de tablaroca chapeada. Fondo de block hueco de 15 cm de espesor acabado aparente 2.5 m. de altura, altura adicional hasta techo de lámina pintro. EasyBroker ID: EB-KR2542

VENTA de bodega ubicada en Queretaro, ubicada al sur de la ciudad. Ideal para industria ligera, logística, almacenamiento. Cuenta con: 535 m2 Área de bodega 693 m2 Area construida 30m2 de oficina 2 medios baños Construcción: Multipanel, block y lamina Piso de concreto Resistencia 350kg/cm2 3,500 ton por m2 Altura libre 7.20m 1 rampa de acceso a nivel de piso 1 anden de carga y descarga Cortinas de acero enrollable 4 lugares de estacionamiento Energía Eléctrica trifásica 10kvas Acceso a tráiler: Si. EasyBroker ID: EB-NR0161

Renta bodega a sólo 300 mts de la autopista México-Querétaro.

Parque Industrial con 31 bodegas y 14 locales comerciales.

Bodega de 595 m de construcción incluido tapanco y 660 m2 de terreno.

Equipamiento industrial de alto nivel, iluminación LED en áreas pública, rampa de acceso a nave y andén de carga.

Áreas verdes, vigilancia y servicios ocultos a pie de bodega.
Mantenimiento $5 mt2 (sin incluir tapanco).